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2024年度房地产预售合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.房地产项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规划

2.5项目预售许可证号

3.预售房基本信息

3.1房屋坐落位置

3.2房屋类型

3.3房屋结构

3.4房屋面积

3.5房屋层高

3.6房屋户型图

4.预售房价格及支付方式

4.1预售房单价

4.2预售房总价

4.3首付款比例

4.4首付款支付时间

4.5付款方式及比例

4.6付款时间表

5.预售房交付及验收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3验收标准

5.4验收程序

5.5验收不合格的处理

6.预售房产权登记

6.1登记时间

6.2登记费用

6.3登记程序

6.4登记所需材料

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同变更

10.3合同附件

10.4合同生效及终止

11.合同附件

11.1房地产项目规划图

11.2房屋设计图

11.3预售房买卖合同

11.4付款凭证

11.5其他相关文件

12.合同签订日期

13.合同份数

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出售方：房地产开发有限公司

1.1.2买受方：

1.2双方地址

1.2.1出售方地址：市区路号

1.2.2买受方地址：市区路号

1.3双方联系方式

1.3.1出售方联系人：

1.3.2出售方联系电话：138xxxx5555

1.3.3买受方联系人：

1.3.4买受方联系电话：139xxxx6666

1.4双方法定代表人或授权代表

1.4.1出售方法定代表人：赵六

1.4.2买受方授权代表：李七

2.房地产项目基本信息

2.1项目名称：城市花园

2.2项目地址：市区路号

2.3项目性质：住宅

2.4项目规划：多层住宅

2.5项目预售许可证号：房预售许字[2024]第001号

3.预售房基本信息

3.1房屋坐落位置：城市花园1栋2单元101室

3.2房屋类型：住宅

3.3房屋结构：框架结构

3.4房屋面积：90平方米

3.5房屋层高：2.8米

3.6房屋户型图：详见附件1

4.预售房价格及支付方式

4.1预售房单价：每平方米人民币12000元

4.2预售房总价：人民币108万元

4.3首付款比例：30%

4.4首付款支付时间：合同签订后7个工作日内

4.5付款方式及比例：首付款、按揭贷款

4.6付款时间表：详见附件2

5.预售房交付及验收

5.1交付时间：2025年12月31日前

5.2交付地点：城市花园1栋2单元101室

5.3验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规执行

5.4验收程序：详见附件3

5.5验收不合格的处理：详见附件3

6.预售房产权登记

6.1登记时间：交付后60日内

6.2登记费用：按照国家及地方相关规定执行

6.3登记程序：详见附件4

6.4登记所需材料：详见附件4

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1出售方逾期交付房屋

7.1.2买受方逾期付款

7.1.3双方违反合同约定造成损失

7.2违约责任承担：

7.2.1出售方逾期交付房屋，每日按已付款金额的0.1%向买受方支付违约金

7.2.2买受方逾期付款，每日按未付款金额的0.1%向出售方支付违约金

7.2.3双方违反合同约定造成损失的，应按照实际损失承担违约责任

7.3违约金计算标准：按照实际损失的一定比例计算，最高不超过已付款金额的20%

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他相关费用由双方根据实际情况协商分担。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1出售方未按合同约定交付房屋

9.1.2买受方未按合同约定支付购房款

9.1.3双方协商一致决定解除合同

9.1.4出现不可抗力导致合同无法履行

9.2合同解除程序：

9.2.1任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方

9.2.2双方应协商确定解除合同的日期和具体