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2024年度房地产抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物类型

2.4抵押物权属证明

3.抵押贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.抵押权设立与登记

4.1抵押权设立

4.2抵押权登记

4.3抵押权登记费用

5.抵押物保全与保管

5.1抵押物保全

5.2抵押物保管

5.3抵押物保管费用

6.贷款使用与监督

6.1贷款使用

6.2贷款使用监督

6.3违约责任

7.抵押权实现与处置

7.1抵押权实现

7.2抵押权处置

7.3抵押权处置收益

8.贷款提前还款与部分提前还款

8.1贷款提前还款

8.2部分提前还款

8.3提前还款条件

9.违约责任与纠纷解决

9.1违约责任

9.2纠纷解决方式

9.3纠纷解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：抵押物清单

11.2附件二：贷款申请表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署与生效

12.1合同签署

12.2合同生效

12.3合同签署地点

13.合同修改与补充

13.1合同修改

13.2合同补充

13.3合同修改与补充的效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（借款人）：[借款人全称]

乙方（抵押权人）：[抵押权人全称]

1.2合同编号

[合同编号]

1.3合同签订日期

[签订日期]

1.4合同签订地点

[签订地点]

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

[抵押物名称]

2.2抵押物地址

[抵押物详细地址]

2.3抵押物类型

[抵押物类型，如：住宅、商业、工业等]

2.4抵押物权属证明

[抵押物权属证明文件名称及编号]

3.抵押贷款信息

3.1贷款金额

[贷款金额]

3.2贷款期限

[贷款期限，如：10年]

3.3贷款利率

[贷款利率，如：年利率5%]

3.4还款方式

[还款方式，如：等额本息、等额本金等]

4.抵押权设立与登记

4.1抵押权设立

本合同签订后，甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方接受抵押，双方共同设立抵押权。

4.2抵押权登记

甲方应在本合同签订之日起[登记期限]内，将抵押权登记于抵押物所在地的不动产登记机构。

4.3抵押权登记费用

抵押权登记费用由甲方承担。

5.抵押物保全与保管

5.1抵押物保全

甲方应保持抵押物的完好状态，不得擅自处分、转让、出租、抵押或其他可能损害抵押物价值的行为。

5.2抵押物保管

甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

5.3抵押物保管费用

抵押物保管费用由甲方承担。

6.贷款使用与监督

6.1贷款使用

甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪用贷款。

6.2贷款使用监督

乙方有权对甲方使用贷款的情况进行监督，甲方应予以配合。

6.3违约责任

若甲方违反本条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

7.抵押权实现与处置

7.1抵押权实现

若甲方未按合同约定偿还贷款本息，乙方有权实现抵押权。

7.2抵押权处置

抵押权实现后，乙方有权对抵押物进行处置。

7.3抵押权处置收益

抵押权处置所得收益，在扣除处置费用后，优先用于偿还乙方贷款本息。如有剩余，归甲方所有。

8.贷款提前还款与部分提前还款

8.1贷款提前还款

甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前[提前还款通知期限]向乙方提出书面申请。

8.2部分提前还款

甲方部分提前还款时，乙方有权根据实际情况调整剩余贷款的还款计划，包括但不限于调整还款期限、利率等。

8.3提前还款条件

甲方提前还款时，应确保贷款账户无逾期欠款，且已支付当期的利息。

9.违约责任与纠纷解决

9.1违约责任

若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并采取其他法律措施保护自身权益。

9.2纠纷解决方式

双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

9.3纠纷解决费用

因解决纠纷而产生的费用，由败诉方承担。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未采取补救措施；

（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。

10.2合同终止条件

合同履行完毕或双方协商一致解