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2024年度房地产开发商物业管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.3合同期限与续约条款

2.物业管理服务内容

2.1物业共用设施设备的管理与维护

2.2物业共用区域的管理与维护

2.3物业安全与消防管理

2.4环境卫生与绿化管理

2.5公共秩序与社区服务

2.6物业维修与投诉处理

3.物业收费标准与支付方式

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费收取标准

3.3物业服务费支付方式

3.4物业服务费缴纳时间

4.物业维修基金管理与使用

4.1物业维修基金设立与管理

4.2物业维修基金使用范围

4.3物业维修基金使用审批程序

5.物业管理人员的职责与权利

5.1物业管理人员的职责

5.2物业管理人员的权利

5.3物业管理人员的任职条件

6.物业管理费用的调整与结算

6.1物业管理费用调整原则

6.2物业管理费用结算方式

6.3物业管理费用结算时间

7.物业管理合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任的承担

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同附件

9.1物业管理服务标准

9.2物业管理收费标准

9.3物业管理合同补充协议

10.合同签署与生效

10.1合同签署

10.2合同生效

11.合同备案与公示

11.1合同备案

11.2合同公示

12.合同解除后的处理

12.1物业服务终止

12.2物业管理人员的交接

12.3物业服务费用结算

13.合同终止后的责任

13.1合同终止原因

13.2合同终止后的责任承担

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1开发商名称：________________________

1.1.2开发商地址：________________________

1.1.3开发商法定代表人：__________________

1.1.4物业管理公司名称：___________________

1.1.5物业管理公司地址：___________________

1.1.6物业管理公司法定代表人：________________

1.2合同签订日期与生效日期

1.2.1合同签订日期：____年__月__日

1.2.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效

1.3合同期限与续约条款

1.3.1合同期限：自合同生效之日起____年

1.3.2续约条件：合同期满前__个月，经双方协商一致，可续签合同

2.物业管理服务内容

2.1物业共用设施设备的管理与维护

2.1.1物业共用设施设备的日常巡查与维护

2.1.2设备故障的抢修与报修流程

2.1.3设备更换与更新计划

2.2物业共用区域的管理与维护

2.2.1公共区域的清洁与绿化

2.2.2公共设施的维护与管理

2.2.3公共秩序的维护与保障

2.3物业安全与消防管理

2.3.1安全巡查与消防检查

2.3.2应急预案与处置程序

2.3.3安全教育与培训

2.4环境卫生与绿化管理

2.4.1环境卫生的日常清扫与保洁

2.4.2绿化区域的养护与管理

2.4.3环境保护与节能减排

2.5公共秩序与社区服务

2.5.1社区活动组织与服务

2.5.2公共秩序的维护与监督

2.5.3社区安全与文明创建

2.6物业维修与投诉处理

2.6.1维修服务流程与响应时间

2.6.2投诉处理机制与反馈

2.6.3维修费用的承担与结算

3.物业收费标准与支付方式

3.1物业服务收费标准

3.1.1物业服务费按建