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2024年广东地区商住两用房屋租赁合同模板
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.2.承租方信息
2.房屋基本情况
2.1.房屋位置
2.2.房屋面积
2.3.房屋结构
2.4.房屋设施
3.租赁期限及费用
3.1.租赁期限
3.2.租金金额
3.3.付款方式
3.4.押金金额及退还条件
4.房屋使用规范
4.1.使用范围
4.2.使用限制
4.3.维修责任
4.4.房屋维护
5.房屋装修与改造
5.1.装修要求
5.2.装修费用承担
5.3.装修验收
5.4.装修后房屋退还
6.房屋租赁合同解除
6.1.解除条件
6.2.解除程序
6.3.解除费用
7.争议解决方式
7.1.协商解决
7.2.仲裁解决
7.3.司法诉讼
8.违约责任
8.1.出租方违约责任
8.2.承租方违约责任
9.其他约定
9.1.不可抗力
9.2.合同生效
9.3.合同附件
10.合同附件清单
10.1.房屋照片
10.2.房屋产权证明
10.3.其他相关文件
11.合同签订时间及地点
12.合同份数及效力
13.合同生效条件
14.合同签署方签字盖章
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
出租方名称：____________________
出租方地址：____________________
出租方联系电话：__________________
1.2.承租方信息
承租方名称：____________________
承租方地址：____________________
承租方联系电话：__________________
2.房屋基本情况
2.1.房屋位置
房屋地址：____________________
房屋所在区域：___________________
2.2.房屋面积
房屋面积：____________________平方米
房屋户型：____________________
2.3.房屋结构
房屋结构：____________________
2.4.房屋设施
房屋设施清单：
1.空调
2.电视
3.冰箱
4.洗衣机
5.燃气热水器
6.烹饪设备
7.卫浴设施
8.其他设施
3.租赁期限及费用
3.1.租赁期限
租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
3.2.租金金额
租金金额：人民币____元/月
3.3.付款方式
付款方式：每月支付一次，于每月的____日前支付下一个月的租金。
3.4.押金金额及退还条件
押金金额：人民币____元
退还条件：
1.租赁期满，房屋无损坏且设施齐全；
2.租赁期满前一个月通知出租方；
3.出租方在收到通知后____个工作日内退还押金。
4.房屋使用规范
4.1.使用范围
房屋仅限于居住、办公用途，不得用于商业经营或生产活动。
4.2.使用限制
1.不得擅自改变房屋结构；
2.不得损坏房屋及设施；
3.不得在房屋内饲养宠物；
4.不得在公共区域堆放杂物；
5.不得进行噪音扰民行为。
4.3.维修责任
1.房屋主体结构及公共设施的维修由出租方负责；
2.租赁期内房屋及设施的日常维修由承租方负责。
4.4.房屋维护
承租方应保持房屋及设施的良好状态，如有损坏应立即通知出租方进行维修。
5.房屋装修与改造
5.1.装修要求
1.装修不得改变房屋主体结构；
2.装修不得影响房屋使用功能；
3.装修不得影响其他业主的合法权益。
5.2.装修费用承担
装修费用由承租方承担。
5.3.装修验收
装修完成后，承租方应通知出租方进行验收。
5.4.装修后房屋退还
租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋恢复原状。
6.房屋租赁合同解除
6.1.解除条件
1.出租方或承租方违反合同约定；
2.因不可抗力导致合同无法履行；
3.双方协商一致。
6.2.解除程序
1.提前____个工作日书面通知对方；
2.双方协商解除合同；
3.签订解除合同协议。
6.3.解除费用
解除合同产生的费用由双方根据实际情况协商分担。
7.争议解决方式
7.1.协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
7.2.仲裁解决
协商不成时，双方同意提交广东仲裁委员会仲裁。
7.3.司法诉讼
仲裁不成或仲裁裁决未生效时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.违约责任
8.1.出租方违约责任
1.如出租方未按约定时间交付房屋，应向承租方支付相当于____天租金的违约金。
2.如出租方未按约定维护房屋，导致房屋损坏，应承担维修责任及赔偿
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