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2024年度房产抵押贷款合同修订版范例

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的和原则

2.定义和解释

2.1定义

2.2解释

3.抵押房产的基本信息

3.1房产的位置和面积

3.2房产的权利状态

3.3房产的价值评估

4.贷款的基本信息

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

5.抵押物的权利和义务

5.1抵押物的权利

5.2抵押物的义务

6.贷款的发放和使用

6.1贷款的发放条件

6.2贷款的使用范围

6.3贷款的使用限制

7.还款责任

7.1还款期限

7.2还款方式

7.3违约责任

8.抵押物的保管

8.1抵押物的保管责任

8.2抵押物的保管费用

9.保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

10.合同变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用和管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1通知和送达

13.2合同生效

13.3合同解除

13.4合同终止

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的和原则

本合同旨在明确借款人与抵押权人之间的权利义务关系，保障贷款的安全，维护双方合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.定义和解释

2.1定义

本合同中使用的术语定义如下：

（1）借款人：指向抵押权人借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。

（2）抵押权人：指接受借款人提供的房产抵押，并享有抵押权的自然人、法人或其他组织。

（3）抵押物：指借款人提供的作为抵押的房产。

（4）贷款：指抵押权人向借款人提供的资金。

2.2解释

对本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.抵押房产的基本信息

3.1房产的位置和面积

抵押房产位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米。

3.2房产的权利状态

抵押房产权属清晰，无任何权属争议，且不存在任何未了结的债权债务关系。

3.3房产的价值评估

抵押房产经（评估机构名称）评估，评估价值为（具体金额）元。

4.贷款的基本信息

4.1贷款金额

贷款金额为（具体金额）元。

4.2贷款利率

贷款利率为（具体利率）。

4.3贷款期限

贷款期限为（具体年数）年。

4.4还款方式

借款人应按月等额本息方式偿还贷款。

5.抵押物的权利和义务

5.1抵押物的权利

抵押权人在借款人未按合同约定履行还款义务时，有权依法处分抵押物。

5.2抵押物的义务

借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。

6.贷款的发放和使用

6.1贷款的发放条件

贷款发放前，借款人应向抵押权人提供合法的身份证明、收入证明等材料。

6.2贷款的使用范围

贷款用于（具体用途），不得用于非法活动。

6.3贷款的使用限制

借款人不得将贷款用于购买、投资房地产或股票、期货等金融产品。

8.抵押物的保管

8.1抵押物的保管责任

抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。

8.2抵押物的保管费用

抵押物的保管费用由抵押权人承担，具体费用标准根据实际情况协商确定。

9.保险

9.1保险种类

抵押物应投保财产保险，保险金额应不低于抵押物的评估价值。

9.2保险金额

保险金额为抵押物的评估价值。

9.3保险期限

保险期限与贷款期限一致，保险期间内发生保险事故，抵押权人有权按照保险合同约定向保险公司索赔。

10.合同变更和解除

10.1合同变更的条件

在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商变更合同条款。

10.2合同解除的条件

（1）借款人严重违约，如未按期偿还贷款本金或利息；

（2）抵押物因不可抗力导致价值大幅下降；

（3）双方协商一致解除合同。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。

12.法律适用和管辖

12.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

12.2管辖法院

本合同争议的管辖法院为抵押权人所在地人民法院。

13.其他约定

13.1通知和送达

双方通讯地址变更应及时通知对方，以书面形式送达。

13.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.3合同解除

合同解除后，双方应按照合同约定办理