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2024年市中心商业地产买卖合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.交易标的

3.1标的概述

3.2标的权属证明

3.3标的附属设施

4.交易价格

4.1价格金额

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.交房时间与条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3交房责任

6.过户手续

6.1过户所需文件

6.2过户流程

6.3过户费用

7.交易税费

7.1税费种类

7.2税费承担方

7.3税费支付时间

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署方式

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

本合同中，“甲方”指出售商业地产的一方，“乙方”指购买商业地产的一方。

1.2解释

（1）“商业地产”指位于市中心，具备商业用途的地产，包括但不限于商铺、写字楼、商业综合体等；

（2）“标的”指本合同中甲方向乙方出售的商业地产；

（3）“交易价格”指本合同中约定的购买标的的金额；

（4）“交房时间”指甲方按照本合同约定将标的交付给乙方的具体时间；

（5）“过户手续”指乙方办理标的权属转移所需办理的一切法律手续；

（6）“交易税费”指本合同交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等；

（7）“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的责任。

2.合同双方

2.1甲方信息

甲方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

2.2乙方信息

乙方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

3.交易标的

3.1标的概述

标的位于_______，土地证号为_______，建筑面积为_______平方米，用途为_______；

3.2标的权属证明

甲方保证标的权属清晰，已取得相关土地使用权证书和房屋所有权证书，并保证标的不存在任何权属纠纷；

3.3标的附属设施

标的附属设施包括但不限于_______。

4.交易价格

4.1价格金额

本合同交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）；

4.2付款方式

乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部交易价格；

4.3付款时间

乙方应在付款方式约定的每一付款期限内，将相应款项支付至甲方指定的账户；

4.4付款条件

乙方付款时，应提供付款凭证，甲方应在收到款项后出具收款凭证。

5.交房时间与条件

5.1交房时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的交付给乙方；

5.2交房条件

（1）标的权属清晰，无权属纠纷；

（2）标的附属设施齐全，符合使用要求；

（3）标的不存在任何法律、行政法规禁止使用的情形；

5.3交房责任

甲方负责将标的交付给乙方，并承担标的交付过程中的风险责任。

6.过户手续

6.1过户所需文件

（1）本合同；

（2）甲方提供的标的权属证明；

（3）乙方身份证明；

（4）乙方支付交易价格的凭证；

（5）其他法律法规要求提供的文件；

6.2过户流程

（1）向相关政府部门提交过户申请；

（2）缴纳过户税费；

（3）领取新的产权证书；

（4）办理标的抵押、贷款等手续；

6.3过户费用

过户费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。具体费用标准按照国家规定执行。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

若双方同意仲裁解决争议，应选择下列仲裁机构进行仲裁：

（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；

（2）标的所在地仲裁委员会。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付标的；

（2）甲方提供的标的权属证明不真实或存在权属纠纷；

（3）乙方未按约定时间支付交易价格；

（4）乙方未按约定办理过户手续；

（5）任何一方违反本合同约定的其他义务。

9.2违约责