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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年餐饮业商用铺位出租协议样本版B版

本合同目录一览

1.出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的基本信息

1.2承租方的基本信息

2.铺位信息

2.1铺位的地理位置

2.2铺位的面积

2.3铺位的现有设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的总月数

4.租金及支付方式

4.1月租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付日期

5.费用承担

5.1出租方承担的费用

5.2承租方承担的费用

6.维修与保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.违约责任

8.1出租方的违约责任

8.2承租方的违约责任

9.争议解决

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构解决

10.合同的生效、终止与续约

10.1合同的生效条件

10.2合同的自然终止

10.3合同的续约条件

11.其他约定

11.1双方的其他约定内容

12.附件

12.1铺位照片

12.2相关法律法规文件

13.签字盖章

13.1出租方的签字盖章

13.2承租方的签字盖章

14.合同的订立日期与地点

14.1合同订立的日期

14.2合同订立的地点

第一部分：合同如下：

第一条出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的基本信息

注册地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：×××

联系电话：×××××××××

1.2承租方的基本信息

营业地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：×××

联系电话：×××××××××

第二条铺位信息

2.1铺位的地理位置

甲方同意将位于××省××市××区××街道××号的商用铺位出租给乙方。

2.2铺位的面积

该铺位的建筑面积为××平方米。

2.3铺位的现有设施

铺位现有设施包括但不限于：×台空调、×个货架、×个收银台等。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.3租赁期限的总月数

本租赁合同共计××个月。

第四条租金及支付方式

4.1月租金金额

甲方向乙方收取的月租金为人民币××元整。

4.2租金支付方式

乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。

4.3租金支付日期

乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期的租金。

第五条费用承担

5.1出租方承担的费用

甲方负责支付包括但不限于物业管理费、公共维修基金等与铺位相关的费用。

5.2承租方承担的费用

乙方负责支付包括但不限于水电费、网络费用、经营过程中的税费等与经营相关的费用。

第六条维修与保养

6.1出租方的维修责任

甲方负责对铺位及附属设施进行必要的维修和保养，确保设施的正常使用。

6.2承租方的维修责任

乙方负责对店铺内部进行日常的清洁和维护，确保店铺的正常经营。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

任何一方如需要变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除的条件

在租赁期内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离铺位。

第八条违约责任

8.1出租方的违约责任

甲方如违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。

8.2承租方的违约责任

乙方如违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%。

第九条争议解决

9.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决因履行本合同而产生的任何争议。

9.2提交仲裁机构解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的自然终止

本合同在租赁期满后自然终止。

10.3合同的续约条件

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第十一条其他约定

11.1双方的其他约定内容

除本合同外，双方还需签订《消防安全责任书》和《食品安全责任书》，明确双方的消防安全和食品安全责任。

第十二条附件

12.1铺位照片

附件中包含铺位的内外部照片，作为本合同的一部分。

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