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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年餐厅商用物业租赁协议版B版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租赁用途

4.1租赁目的

4.2经营范围

5.双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

6.维修与保养

6.1出租方负责维修的项目

6.2承租方负责维修的项目

7.保险

7.1承租方保险责任

7.2出租方保险责任

8.变更与解除合同

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点与机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的完整性与独立性

12.2合同的转让

12.3合同的附件

13.签署

13.1合同签署日期

13.2签署地点

13.3签署人信息

14.附件

14.1物业所有权证明

14.2租赁物业现状照片或视频

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

物业实际可租赁使用面积为平方米，包括地面楼层以及设定的地下层。物业内部空间布局合理，适合进行餐厅经营活动。

1.3物业现状

物业现有状况符合餐饮业经营的基本要求，内部装修状况良好，设施设备齐全，包括厨房设备、空调系统、照明系统等。承租方在租赁期内应负责维护和保养物业现状，确保其符合经营需求。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，租赁期限为十年。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，承租方享有优先续约权。双方应在租赁期满前六个月内就续约事宜进行协商，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

承租方应按合同约定向出租方支付租金。租金标准为每月人民币元整，总计人民币元整。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月支付该季度租金。

3.3租金支付账户信息

账户名称：

账号：

开户银行：

4.租赁用途

4.1租赁目的

承租方租赁该物业用于开设餐厅，并提供餐饮服务。

4.2经营范围

承租方在租赁期内开展业务时，不得改变物业用途，需按照约定的经营范围进行经营活动。

5.双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

出租方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。在租赁期内，出租方负责物业的基本设施设备的维护和保养，并确保物业的安全和公共区域的清洁。

5.2承租方权利与义务

承租方有权按照合同约定使用和经营物业。在租赁期内，承租方负责物业的日常维护和保养，并承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。

6.维修与保养

6.1出租方负责维修的项目

出租方负责物业共用设施设备的维修和保养，包括电梯、消防设施、供水供电系统等。

6.2承租方负责维修的项目

承租方负责物业内部经营设施设备的维修和保养，包括厨房设备、空调系统、照明系统等。

8.保险

8.1承租方保险责任

承租方应在租赁期内自行办理并维持相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他对租赁物造成损失的险种。

8.2出租方保险责任

出租方应办理并维持物业的综合保险，包括但不限于建筑物的保险，确保物业在租赁期间的安全。

9.变更与解除合同

9.1合同变更条件

任何一方希望变更本合同时，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以书面修改或补充本合同。

9.2合同解除条件

除非双方另有约定，一方未履行本合同项下的任何义务，守约方有权解除合同。

10.违约责任

10.1出租方违约责任

出租方未按本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。

10.2承租方违约责任

承租方未按本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2仲裁地点与机构

如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点