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2024年度建材城商业商铺租赁及品牌推广服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2定义

2.租赁标的

2.1商铺信息

2.2租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3缴纳时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3通知义务

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3退还方式

7.修缮与维护

7.1租赁期间的修缮责任

7.2维护义务

8.使用规则

8.1商铺使用规范

8.2违规使用的处理

9.物业管理费用

9.1物业管理费标准

9.2缴纳义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3其他

14.合同生效及终止

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方

1.2定义

1.2.1“建材城商业商铺”指位于[具体地址]的商铺，面积为[具体面积]平方米。

1.2.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。

1.2.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.2.4“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的保证金。

1.2.5“物业管理费用”指商铺所在建材城的物业管理服务费用。

第二条租赁标的

2.1商铺信息

2.1.1商铺位于[具体地址]，商铺编号为[编号]。

2.1.2商铺面积为[具体面积]平方米，层高为[具体层高]米。

2.1.3商铺现状为[现状描述]。

2.2租赁用途

2.2.1承租方租赁商铺的用途为[具体用途]，不得从事违法、违规活动。

2.2.2承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

3.2租赁终止日期

3.2.1本合同租赁期限至[终止日期]止。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同约定的租金为每月[租金金额]元。

4.2支付方式

4.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

4.2.2租金支付方式为银行转账或现金支付。

第五条租金调整

5.1调整条件

5.1.1在租赁期限内，如物价上涨导致租金成本增加，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2调整方式

5.2.1调整后的租金应不低于调整前租金的[调整比例]。

5.3通知义务

5.3.1出租方应在租金调整前[通知期限]内向承租方发出书面通知。

第六条押金及退还

6.1押金金额

6.1.1本合同约定的押金为[押金金额]元。

6.2押金退还条件

6.2.1承租方按照本合同约定履行完毕所有义务后，出租方应退还押金。

6.3退还方式

6.3.1出租方应在收到退还押金申请后[退还期限]内退还押金。

第七条修缮与维护

7.1租赁期间的修缮责任

7.1.1租赁期间，商铺的日常维修保养由承租方负责。

7.1.2因不可抗力导致商铺损坏的，双方应协商解决。

7.2维护义务

7.2.1承租方应保持商铺的整洁和完好，不得擅自损坏商铺设施。

第八条使用规则

8.1商铺使用规范

8.1.1承租方应遵守国家相关法律法规及建材城的规章制度。

8.1.2承租方不得在商铺内从事与租赁用途不符的经营活动。

8.1.3承租方不得在商铺外设置广告牌或进行任何形式的宣传，需经出租方同意。

8.2违规使用的处理

8.2.1如承租方违反使用规则，出租方有权要求承租方立即改正。

8.2.2若承租方拒不改正，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应责任。

第九条物业管理费用

9.1物业管理费标准

9.1.1物业管理费标准为每月每平方米[费用金额]元。

9.2缴纳义务

9.2.1承租方应按期缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，出租方有权要求承租方支付滞纳金。

第十条违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方未按约定支付租金、押金或物业管理费用的；

10.1.2承租方违反使用规则，造成他人损害的；

10.1.3承租方擅自改变商铺结构或用途的；

10.1.4出租方合理通知后，承租方未在规定期限内迁出的。

10.2违约责任承担

10.2.1出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第十一条合同解除

11.1解除条件

11.1.1出租方有权在承租方违约时解除本合同。

11.2解除程序

11.2.1出租方应书面通知