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2024年度建筑工程项目管理合同书范本

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目建设内容

2.5项目投资估算

3.项目管理范围

3.1项目前期管理

3.2项目施工管理

3.3项目验收管理

3.4项目后期管理

4.项目管理内容

4.1设计管理

4.2施工管理

4.3质量管理

4.4进度管理

4.5成本管理

4.6安全管理

4.7信息化管理

5.项目管理目标

5.1质量目标

5.2进度目标

5.3成本目标

5.4安全目标

5.5信息化目标

6.项目管理组织架构

6.1项目管理机构

6.2项目管理团队

6.3项目管理职责

7.项目管理费用

7.1管理费用总额

7.2费用支付方式

7.3费用支付时间

8.项目管理期限

8.1项目管理起始时间

8.2项目管理结束时间

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1设计文件

13.2施工图纸

13.3投资估算文件

13.4其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律法规

14.2合同解释

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方信息

1.1合同双方名称

甲方：建筑集团有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条项目概况

2.1项目名称

大厦建筑工程项目

2.2项目地点

市区路号

2.3项目规模

占地面积：50000平方米，建筑面积：100000平方米

2.4项目建设内容

住宅楼、商业楼、地下车库等

2.5项目投资估算

总投资：人民币5亿元

第三条项目管理范围

3.1项目前期管理

包括但不限于项目可行性研究、立项、设计审查、招标等

3.2项目施工管理

包括但不限于施工组织设计、进度控制、质量监督、安全检查等

3.3项目验收管理

包括但不限于竣工验收、备案、交付使用等

3.4项目后期管理

包括但不限于工程保修、设施维护、物业服务等

第四条项目管理内容

4.1设计管理

包括设计进度控制、设计质量监督、设计变更管理等

4.2施工管理

包括施工进度控制、施工质量监督、施工安全检查等

4.3质量管理

包括质量保证体系、质量检查、质量事故处理等

4.4进度管理

包括进度计划编制、进度控制、进度调整等

4.5成本管理

包括成本预算、成本控制、成本分析等

4.6安全管理

包括安全制度、安全培训、安全事故处理等

4.7信息化管理

包括项目管理软件使用、信息共享、数据管理等

第五条项目管理目标

5.1质量目标

工程质量达到国家标准和合同约定的质量要求

5.2进度目标

按合同约定的时间节点完成项目建设

5.3成本目标

控制在合同约定的投资估算范围内

5.4安全目标

无重大安全事故发生，保障人员生命财产安全

5.5信息化目标

实现项目管理信息化，提高管理效率

第六条项目管理组织架构

6.1项目管理机构

甲方设立项目管理部，乙方设立项目监理部

6.2项目管理团队

甲方项目管理部由项目经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人等组成

乙方项目监理部由总监理工程师、监理工程师、监理员等组成

6.3项目管理职责

甲方项目管理部负责项目的整体规划、组织实施、协调管理等

乙方项目监理部负责项目的质量监督、进度控制、安全检查等

第八条项目管理费用

8.1管理费用总额

根据项目规模和复杂程度，甲方应支付乙方项目管理费用总额为人民币1000万元。

8.2费用支付方式

项目管理费用分为预付款、进度款和结算款三部分：

（1）预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方项目管理费用的20%作为预付款。

（2）进度款：项目管理过程中，根据项目进度情况，甲方每月支付乙方项目管理费用的30%作为进度款。

（3）结算款：项目竣工并通过验收后，甲方支付乙方项目管理费用的50%作为结算款，剩余的20%作为质保金，质保期为工程竣工后的两年。

8.3费用支付时间

预付款和进度款的支付时间为每月的一个工作日，结算款和质保金的支付时间为工程竣工验收合格后的30个工作日内。

第九条项目管理期限

9.