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2024年度广西二零二四版房屋租赁合同违约金计算合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1违约金的概念
1.2违约金的计算方法
1.3违约金的比例
1.4违约金的上限
2.违约情形
2.1房屋租赁合同的订立
2.2租赁期限
2.3租金支付
2.4房屋使用
2.5房屋维护
2.6房屋退租
3.违约金的计算
3.1违约金的计算公式
3.2违约金的计算基准
3.3违约金的计算时间
3.4违约金的计算方式
4.违约金的支付
4.1违约金的支付期限
4.2违约金的支付方式
4.3违约金的支付责任
4.4违约金的支付证明
5.违约金的减免
5.1违约金减免的条件
5.2违约金减免的程序
5.3违约金减免的金额
5.4违约金减免的证明
6.违约金的争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决程序
6.3争议解决期限
6.4争议解决费用
7.违约金的执行
7.1违约金的执行方式
7.2违约金的执行程序
7.3违约金的执行期限
7.4违约金的执行费用
8.违约金的利息
8.1违约金利息的计算
8.2违约金利息的支付
8.3违约金利息的减免
9.违约金的税收
9.1违约金的税收政策
9.2违约金的税收计算
9.3违约金的税收缴纳
10.违约金的法律法规
10.1相关法律法规概述
10.2违约金法律法规的适用
10.3违约金法律法规的解释
11.违约金的解释与适用
11.1违约金的解释原则
11.2违约金的适用范围
11.3违约金的解释争议
12.违约金的修改与补充
12.1违约金的修改程序
12.2违约金的补充条款
12.3违约金的修改生效
13.违约金的终止
13.1违约金的终止条件
13.2违约金的终止程序
13.3违约金的终止生效
14.违约金的争议处理
14.1争议处理原则
14.2争议处理机构
14.3争议处理程序
14.4争议处理结果
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1违约金的概念
本合同所指的违约金，是指房屋租赁合同双方因违反合同约定而应向守约方支付的一定金额的补偿。
1.2违约金的计算方法
违约金的计算方法按照合同约定比例计算，具体比例由双方在合同中明确约定。
1.3违约金的比例
违约金的比例应不低于房屋一个月租金的20%，具体比例由双方在合同中约定。
1.4违约金的上限
违约金的上限不得超过房屋租赁合同总租金的10%，具体金额由双方在合同中约定。
2.违约情形
2.1房屋租赁合同的订立
如一方未按照合同约定的时间、地点签订房屋租赁合同，视为违约。
2.2租赁期限
如一方未按照合同约定的租赁期限履行合同，视为违约。
2.3租金支付
如一方未按照合同约定的租金支付时间、方式支付租金，视为违约。
2.4房屋使用
如一方未按照合同约定的房屋用途使用房屋，或造成房屋损坏，视为违约。
2.5房屋维护
如一方未按照合同约定的房屋维护责任进行房屋维护，造成房屋损坏，视为违约。
2.6房屋退租
如一方未按照合同约定的退租时间、程序退租，视为违约。
3.违约金的计算
3.1违约金的计算公式
违约金=房屋月租金×违约天数×违约金比例
3.2违约金的计算基准
违约金的计算基准为房屋租赁合同约定的月租金。
3.3违约金的计算时间
违约金的计算时间从违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。
3.4违约金的计算方式
违约金的计算方式按照合同约定的比例和计算公式执行。
4.违约金的支付
4.1违约金的支付期限
违约金的支付期限为违约行为发生之日起15日内。
4.2违约金的支付方式
违约金的支付方式为银行转账或现金支付。
4.3违约金的支付责任
违约方应承担违约金支付责任。
4.4违约金的支付证明
违约金支付后，双方应各自保留支付凭证，作为违约金支付的有效证明。
5.违约金的减免
5.1违约金减免的条件
（1）因不可抗力导致违约；
（2）双方协商一致同意减免；
（3）法律法规规定的其他情形。
5.2违约金减免的程序
违约金减免的程序如下：
（1）违约方提出减免申请；
（2）守约方审核申请；
（3）双方协商确定减免金额；
（4）签订减免协议。
5.3违约金减免的金额
违约金减免的金额由双方协商确定，不得超过实际应支付的违约金金额。
5.4违约金减免的证明
违约金减免后，双方应签订减免协议，作为违约金减免的有效证明。
6.违约金的争议解决
6.1争议解决方式
违约金争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。
6.2争议解决程序
违约金争议解决程序如下：
（1）双方协商解决；
（2）协商不成，申请调解；
（3）调解不成，申请仲裁或诉讼。
6.3争议解决期限
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