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2024年度建筑工程合同纠纷预防保证与担保措施

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1工程概况

2.2工程地点

2.3工程内容

2.4工程规模

3.合同签订依据及法律依据

3.1合同签订依据

3.2法律依据

4.合同工期及进度安排

4.1工程开工日期

4.2工程竣工日期

4.3工程进度安排

5.工程质量要求

5.1质量标准

5.2质量检验

5.3质量保证

6.工程造价及支付方式

6.1工程造价

6.2工程造价调整

6.3工程款支付方式

7.合同纠纷预防措施

7.1纠纷预防原则

7.2纠纷预防措施

7.3纠纷处理机制

8.担保措施

8.1担保方式

8.2担保范围

8.3担保期限

8.4担保责任

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：建筑有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

联系电话：139xxxx8765

第二条合同标的

2.1工程概况

工程名称：住宅小区

工程地点：省市区

2.2工程地点

具体地址：省市区路号

2.3工程内容

包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰装修工程等。

2.4工程规模

总建筑面积：100,000平方米

住宅楼栋：10栋

地下车库：1座

第三条合同签订依据及法律依据

3.1合同签订依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。

3.2法律依据

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等。

第四条合同工期及进度安排

4.1工程开工日期

2024年3月1日

4.2工程竣工日期

2025年12月31日

4.3工程进度安排

根据工程实际情况，制定详细的进度计划，并经双方确认后执行。

第五条工程质量要求

5.1质量标准

按照国家现行质量标准及行业标准执行。

5.2质量检验

在工程过程中，进行定期质量检验，确保工程质量符合要求。

5.3质量保证

甲方对工程质量承担全面责任，确保工程质量达到合同约定标准。

第六条工程造价及支付方式

6.1工程造价

根据双方协商确定，工程造价为人民币万元。

6.2工程造价调整

在合同履行期间，如遇政策性调整，按国家相关规定执行。

6.3工程款支付方式

1.预付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为合同总价的10%。

2.进度款：按工程进度支付，每月支付一次，每次支付金额为当月工程进度款的50%。

3.结算款：工程竣工验收合格后，支付合同总价的85%。

4.保修金：工程竣工验收合格后，支付合同总价的5%作为保修金，保修期满后无质量问题退还。

第七条合同纠纷预防措施

7.1纠纷预防原则

双方应本着友好、协商、合作的原则，积极预防和解决合同纠纷。

7.2纠纷预防措施

1.建立畅通的沟通渠道，及时沟通解决工程实施过程中出现的问题。

2.定期召开工程协调会议，及时解决合同履行过程中的争议。

3.明确合同条款，确保双方权益得到保障。

4.加强工程质量管理，确保工程质量达到约定标准。

第八条担保措施

8.1担保方式

甲方提供全额工程担保，担保金额为合同总价的10%，担保形式为银行保函。

8.2担保范围

担保范围包括但不限于：工程质量保证、工程进度保证、工程款支付保证等。

8.3担保期限

担保期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格后两年。

8.4担保责任

在担保期限内，如因甲方原因导致工程出现质量问题、进度延误或工程款支付不及时，担保银行将按照保函约定承担相应的担保责任。

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件

1.因不可抗力导致合同无法履行；

2.合同双方协商一致；

3.法律法规政策变更导致合同无法