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2024年度借名购房合同样本详尽分析

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1借名人信息

2.2出名人信息

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产性质

3.3房产面积

4.借名原因

4.1借名原因概述

4.2借名原因具体说明

5.合同期限

5.1合同起止日期

5.2合同续约条件

6.房产权益

6.1房产所有权

6.2房产使用权

6.3房产收益权

7.借名费用

7.1借名费用总额

7.2借名费用支付方式

7.3借名费用支付期限

8.房产交易

8.1房产交易流程

8.2房产交易税费

8.3房产交易资金

9.房产登记

9.1房产登记申请人

9.2房产登记办理时间

9.3房产登记费用

10.房产抵押

10.1房产抵押权设立

10.2房产抵押权行使

10.3房产抵押权消灭

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

借名人：指因购房资格、贷款条件等原因，将他人姓名登记在房产证上，作为名义购房人的人。

出名人：指将本人姓名登记在房产证上，同意借名人使用其姓名购房的人。

房产：指借名人通过出名人名义购买的房产。

借名费用：指借名人支付给出名人的一切费用，包括但不限于出名人因借名购房产生的税费、利息等。

1.2解释

本合同中的解释应遵循本合同条款的文义，若存在歧义，则由双方协商解决。

2.合同双方

2.1借名人信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

2.2出名人信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

3.房产信息

3.1房产地址：________

3.2房产性质：________

3.3房产面积：________平方米

4.借名原因

4.1借名原因概述

借名人因购房资格限制、贷款条件不符等原因，无法以本人名义购房，故借出名人姓名购房。

4.2借名原因具体说明

具体原因如下：

购房资格限制：________

贷款条件不符：________

5.合同期限

5.1合同起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同续约条件

在合同到期前，如双方同意继续合作，应提前____个月书面通知对方，并协商续约事宜。

6.房产权益

6.1房产所有权

在合同有效期内，房产所有权归出名人所有，借名人享有实际使用权。

6.2房产使用权

借名人有权在合同有效期内使用房产，包括居住、出租等。

6.3房产收益权

在合同有效期内，房产产生的租金、增值等收益归借名人所有。

8.房产交易

8.1房产交易流程

1.借名人向出名人支付借名费用；

2.出名人配合借名人办理房产过户手续；

3.借名人承担房产交易中的所有税费；

4.房产过户后，出名人不得干涉借名人的房产使用。

8.2房产交易税费

借名人应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

8.3房产交易资金

房产交易资金由借名人支付，支付方式为银行转账，具体金额和支付时间双方另行协商确定。

9.房产登记

9.1房产登记申请人

借名人作为房产登记申请人，负责办理房产登记手续。

9.2房产登记办理时间

借名人应在房产交易完成后____个工作日内办理房产登记手续。

9.3房产登记费用

房产登记费用由借名人承担，具体费用以房产登记机构规定的收费标准为准。

10.房产抵押

10.1房产抵押权设立

如借名人需要以房产设立抵押权，需征得出名人同意，并签订抵押合同。

10.2房产抵押权行使

房产抵押权行使需遵循相关法律法规，具体行使方式由双方另行协商确定。

10.3房产抵押权消灭

房产抵押权消灭后，借名人应立即解除抵押登记，并通知出名人。

11.违约责任

11.1违约情形

一方未按约定支付借名费用；

一方未按约定办理房产过户手续；

一方未按约定承担房产交易税费；

一方未按约定办理房产登记手续；

一方违反合同约定的其他义务。

11.2违约责任承担

支付违约金，违约金金额为借名费用的____%；

恢复或赔偿因违约造成的损失；

承担因违约引起的其他责任。

11.3违约纠纷解决

双方发生违约纠纷时，应友