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2024年度带物业服务还原房买卖及社区管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.物业服务内容

4.1物业服务范围

4.2物业服务标准

4.3物业服务费用

5.社区管理

5.1社区管理规定

5.2社区管理费用

5.3社区管理责任

6.房屋交接

6.1房屋交接时间

6.2房屋交接程序

6.3房屋交接责任

7.保修与维修

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3维修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：物业服务合同

11.3附件三：社区管理规定

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同解除

12.3合同变更

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同备案

14.1备案机构

14.2备案时间

14.3备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

甲方法定代表人：_______________

甲方住所：____________________

甲方联系电话：__________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

乙方法定代表人：_______________

乙方住所：____________________

乙方联系电话：__________________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：____________________

2.2房屋面积：____________________

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋权属：____________________

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币______万元整。

3.2付款方式：

（1）甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付总房价的_____%作为首付款；

（2）余款人民币______万元整，甲方应于______年______月______日前支付。

3.3付款时间节点：

（1）首付款支付时间：______年______月______日；

（2）余款支付时间：______年______月______日。

4.物业服务内容

4.1物业服务范围：____________________

4.2物业服务标准：____________________

4.3物业服务费用：人民币______元/月。

5.社区管理

5.1社区管理规定：____________________

5.2社区管理费用：人民币______元/月。

5.3社区管理责任：____________________

6.房屋交接

6.1房屋交接时间：______年______月______日。

6.2房屋交接程序：

（1）甲方应于交接日前将房屋及相关附属设施、设备状况书面通知乙方；

（2）乙方应于交接日按时到场，进行房屋验收；

（3）验收合格后，双方签署房屋交接确认书。

6.3房屋交接责任：____________________

7.保修与维修

7.1保修范围：____________________

7.2保修期限：____________________

7.3维修责任：____________________

8.违约责任

8.1违约情形：

（1）甲方未按合同约定支付购房款的；

（2）乙方未按合同约定提供物业服务的；

（3）任何一方未履行合同约定的其他义务的。

8.2违约责任：

（1）甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）乙方未按合同约定提供物业服务的，应向甲方支付_____%的违约金；

（3）任何一方未履行合同约定的其他义务的，应根据违约情况承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：

（1）合同签订地为______市；

（2）双方协商确定的争议解决机构为______。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：

（1）双方签署合同；

（2）甲方支付首付