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2024年度工业地产项目厂房及生产线整体转让合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的

1.3转让标的物现状及权属

1.4交付及验收

1.5价格及支付方式

1.6迁入及迁出事宜

1.7迁入后的维护及管理

1.8迁入后的生产线使用

1.9迁入后的厂房使用

1.10迁入后的环保及安全责任

1.11迁入后的税费及优惠政策

1.12迁入后的合作与纠纷解决

1.13合同生效及终止

1.14违约责任

1.15不可抗力条款

1.16合同附件

1.17其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条合同标的

2.1甲方拥有的位于市区街道号的工业地产项目厂房及生产线。

2.2甲方拥有的上述工业地产项目厂房及生产线所有权、使用权、处置权等相关权利。

第三条转让标的物现状及权属

3.1甲方保证转让的厂房及生产线现状符合合同约定的条件，不存在任何权利瑕疵。

3.2甲方保证上述厂房及生产线所有权、使用权等权利已经合法取得，且无任何第三方主张权利。

第四条交付及验收

4.1甲方应于合同签订之日起日内，将上述厂房及生产线交付乙方。

4.2乙方应在收到交付通知后日内，对上述厂房及生产线进行验收，并出具验收报告。

第五条价格及支付方式

5.1本合同转让价格为人民币万元整。

5.2乙方应于合同签订之日起日内，向甲方支付万元作为定金。

5.3乙方应于合同签订之日起日后日内，向甲方支付剩余万元转让款。

第六条迁入及迁出事宜

6.1乙方应在合同签订之日起日内，办理迁入手续，迁入上述厂房及生产线。

6.2甲方应在乙方迁出前日内，协助乙方办理迁出手续。

第七条迁入后的维护及管理

7.1迁入后的厂房及生产线，乙方应负责日常维护及管理。

7.2乙方应确保迁入后的厂房及生产线安全、卫生，符合相关法律法规要求。

7.3乙方应在迁入后日内，制定详细的厂房及生产线管理制度，并报甲方备案。

第八条迁入后的生产线使用

8.1乙方在迁入后的生产线应继续生产原甲方生产的同类产品，不得擅自改变生产线用途。

8.2乙方应保证生产线的正常使用，不得进行任何可能导致生产线损坏或降低生产效率的行为。

8.3乙方在使用生产线过程中，如需进行必要的维修或升级，应事先通知甲方，并征得甲方同意。

第九条迁入后的厂房使用

9.1乙方应按照合同约定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

9.2乙方应保持厂房的整洁和完好，对厂房进行定期检查和维护。

9.3乙方应遵守国家有关环境保护和安全生产的法律、法规，确保厂房使用过程中的环境保护和安全生产。

第十条迁入后的环保及安全责任

10.1乙方应承担迁入后的厂房及生产线的环保责任，确保生产过程中不产生或减少污染。

10.2乙方应遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，确保生产安全。

10.3乙方在发现任何可能导致安全事故的情况时，应及时采取措施并通知甲方。

第十一条迁入后的税费及优惠政策

11.1乙方在迁入后的税费承担，按照国家相关法律法规和合同约定执行。

11.2如有国家和地方出台的优惠政策，乙方应主动申请并享受相应的优惠政策。

第十二条迁入后的合作与纠纷解决

12.2如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

第十四条违约责任

14.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

14.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益的损失。

14.3如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方之外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。

1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理方、评估机构等。

第二条第三方责任限额

2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度以及合同约定来确定。

2.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在其服务协议中予以确认。

2.3如第三方责任超出其约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按照合同约定的比例分担。

第三条第三方责权利

3.1第三方的权利：

（1）按照合同约定或服务协议提供相关服务。

（2）在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。

（3）在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方支付合理的费用。

3.2第三方的义务：

（1）按照合同约定或服务协议提供专业、高效的服务。

（2）对甲方和乙方