2024年南京市住建部指导的房屋租赁合同范本.docxVIP

2024年南京市住建部指导的房屋租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.房屋基本信息

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.房屋押金

5.1.押金金额

5.2.押金支付方式

5.3.押金退还条件

5.4.押金退还时间

6.房屋使用与维护

6.1.房屋使用规定

6.2.房屋维护责任

6.3.房屋损坏赔偿

7.附属设施及公共区域

7.1.附属设施使用规定

7.2.公共区域使用规定

7.3.附属设施损坏赔偿

8.房屋转让与转租

8.1.房屋转让规定

8.2.房屋转租规定

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

9.3.违约金计算与支付

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.合同解除后的处理

12.其他约定

12.1.其他约定事项

12.2.附加条款

13.合同生效

13.1.合同生效条件

13.2.合同生效时间

14.合同附件

14.1.房屋租赁合同附件一

14.2.房屋租赁合同附件二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：南京市房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：南京市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方地址：南京市区路号

2.房屋基本信息

2.1.房屋地址：南京市区路号

2.2.房屋面积：100平方米

2.3.房屋结构：多层住宅

2.4.房屋用途：居住

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2026年12月31日

3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付方式：每月租金于每月一天前支付，通过银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3.租金支付时间：每月1日至每月30日

4.4.租金调整：租金自合同签订之日起五年内不得调整，五年后根据市场行情和双方协商结果进行调整。

5.房屋押金

5.1.押金金额：人民币10,000元整

5.2.押金支付方式：承租方应在签订合同之日起三个工作日内支付押金至出租方指定账户

5.3.押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，附属设施齐全，承租方应提前一个月通知出租方，出租方应在收到通知后五个工作日内退还押金

5.4.押金退还时间：租赁期满后，出租方应在收到退还押金通知之日起十个工作日内退还押金。

6.房屋使用与维护

6.1.房屋使用规定：承租方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途

6.2.房屋维护责任：房屋及其附属设施的日常维护由承租方负责，如需维修，承租方应提前通知出租方

6.3.房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿

7.附属设施及公共区域

7.1.附属设施使用规定：附属设施包括但不限于家具、电器等，承租方应妥善使用，不得擅自拆卸或损坏

7.2.公共区域使用规定：承租方应遵守物业管理规定，合理使用公共区域，不得占用或损坏公共设施

7.3.附属设施损坏赔偿：因承租方使用不当造成附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿

8.房屋转让与转租

8.1.房屋转让规定：出租方保留在租赁期限内转让房屋的权利，但不得影响承租方的合法权益

8.2.房屋转租规定：承租方未经出租方书面同意，不得转租房屋或分租房屋

9.违约责任

9.1.出租方违约责任：如出租方未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的20%

9.2.承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的1%

9.3.违约金计算与支付：违约金应自违约行为发生之日起计算，支付至出租方指定账户

10.争议解决

10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

10.2.争议解决机构：如协商不成，任何一方