2024年南京市住建部指导的房屋租赁合同标准文本升级版.docxVIP

2024年南京市住建部指导的房屋租赁合同标准文本升级版

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.房屋交付及使用

2.1房屋交付时间及条件

2.2租赁用途

2.3不得擅自改变房屋结构及用途

3.房屋维护与修缮

3.1房屋维护责任

3.2修缮责任及费用

3.3紧急情况下的处理

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2调整方式及时间

5.水电费及其他费用

5.1水电费支付方式

5.2其他费用承担

6.房屋租赁保证金

6.1保证金数额及支付

6.2保证金退还条件及方式

7.房屋租赁合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3解除后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁清单

11.2附件二：房屋租赁合同补充协议

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2租金及押金处理

13.其他约定事项

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1姓名：____________________

1.1.2身份证号码：____________________

1.1.3联系电话：____________________

1.1.1姓名：____________________

1.1.2身份证号码：____________________

1.1.3联系电话：____________________

1.2房屋基本信息

a.房屋地址：____________________

b.房屋结构：____________________

c.房屋面积：____________________平方米

d.房屋用途：____________________

1.3租赁期限

a.租赁起始日期：____________________

b.租赁终止日期：____________________

c.租赁期限：____________________年

1.4租金及支付方式

a.租金金额：____________________元/月

b.支付方式：____________________

c.首付款：____________________元

d.付款日期：____________________

2.房屋交付及使用

2.1房屋交付时间及条件

a.甲方应于____________________前将房屋交付乙方使用。

b.房屋交付时，应确保房屋及附属设施处于良好状态。

2.2租赁用途

a.乙方应按照房屋原设计用途使用房屋。

b.乙方不得将房屋用于违法活动或改变房屋结构。

2.3不得擅自改变房屋结构及用途

a.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

b.乙方若需改变房屋结构或用途，应承担相应责任。

3.房屋维护与修缮

3.1房屋维护责任

a.甲方负责房屋及其附属设施的日常维护。

b.乙方负责房屋内部设施的日常维护。

3.2修缮责任及费用

a.房屋及附属设施出现故障或损坏，甲方应及时修复。

b.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复并承担相关费用。

3.3紧急情况下的处理

a.在紧急情况下，乙方有权自行维修，但应及时通知甲方。

b.乙方维修过程中，如造成第三方损失，由乙方承担相应责任。

4.租金调整

4.1租金调整条件

a.在租赁期限内，如遇政策调整，甲方有权调整租金。

b.租