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2024年度小区物业合同管理创新示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2小区名称

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

2.物业服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务期限

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用支付期限

3.4物业服务费用调整机制

4.物业服务合同履行

4.1物业服务企业职责

4.2小区业主义务

4.3合同履行监督

4.4合同履行争议解决

5.物业服务合同变更

5.1合同变更条件

5.2合同变更程序

5.3合同变更内容

5.4合同变更生效

6.物业服务合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除责任

6.4合同解除生效

7.物业服务合同终止

7.1合同终止条件

7.2合同终止程序

7.3合同终止责任

7.4合同终止生效

8.物业服务合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.物业服务合同附件

9.1附件一：物业服务企业资质证书

9.2附件二：物业服务收费标准

9.3附件三：物业服务合同履行监督办法

9.4附件四：物业服务合同争议解决规则

10.物业服务合同签署

10.1签署主体

10.2签署程序

10.3签署日期

10.4签署地点

11.物业服务合同备案

11.1备案机关

11.2备案程序

11.3备案期限

11.4备案费用

12.物业服务合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效范围

12.4生效效力

13.物业服务合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止责任

13.4终止效力

14.其他

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同附件

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务有限公司

1.2小区名称：小区

1.3合同签订日期：2024年3月1日

1.4合同生效日期：2024年4月1日

1.5合同终止日期：2024年3月31日

2.物业服务内容

2.1物业管理服务范围：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备维护、停车管理、社区文化活动组织等。

2.2物业服务项目：

2.2.1公共区域清洁：每日两次全面清扫，每日一次垃圾清运。

2.2.2绿化养护：每月至少两次修剪，保持绿化带整洁美观。

2.2.3秩序维护：24小时巡逻，确保小区安全。

2.2.4公共设施设备维护：定期检查维修，确保设施正常运行。

2.2.5停车管理：合理规划停车位，维护停车秩序。

2.2.6社区文化活动组织：每年至少举办两次大型社区活动。

2.3物业服务标准：符合国家及地方物业管理相关规定，达到行业先进水平。

2.4物业服务期限：自2024年4月1日起至2024年3月31日止。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：每平方米建筑面积每月2元人民币。

3.2物业服务费用支付方式：业主应于每月1日前将物业服务费用支付至物业服务企业指定的账户。

3.3物业服务费用支付期限：业主应按时足额支付物业服务费用。

3.4物业服务费用调整机制：根据国家相关政策及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整。

4.物业服务合同履行

4.1物业服务企业职责：

4.1.1严格执行物业服务合同，提供优质服务。

4.1.2定期向业主公示物业服务费用收支情况。

4.1.3做好小区安全管理工作，确保业主生命财产安全。

4.2小区业主义务：

4.2.1遵守国家法律法规和小区管理制度。

4.2.2按时足额支付物业服务费用。

4.2.3维护小区环境卫生，共同营造和谐居住环境。

4.3合同履行监督：双方可共同设立监督委员会，对物业服务合同履行情况进行监督。

4.4合同履行争议解决：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关部门申请调解或依法提起诉讼。

5.物业服务合同变更

5.1合同变更条件：因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的。

5.2合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议。

5.3合同变更内容：包括但不限于服务内容、收费标准、合同期限等。

5.4合同变更生效：变更协议经双方签字盖章后生效。

6.物业服务合同解除

6.1合同解除条件：

6.1.1物业服务企业严重违反合同约定，损害业主合法权