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2024年冷库租赁合同范本及冷链物流风险控制协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.出租方基本信息

2.冷库租赁基本信息

2.1.冷库地址及面积

2.2.租赁期限

2.3.租金及支付方式

3.冷库设施及设备

3.1.冷库设施清单

3.2.设备清单及性能指标

4.冷库使用规范

4.1.使用范围及限制

4.2.使用注意事项

4.3.安全操作规程

5.冷链物流风险控制协议

5.1.风险识别与评估

5.2.风险防范措施

5.3.风险处理及赔偿

6.违约责任

6.1.违约情形

6.2.违约责任承担

7.争议解决

7.1.争议解决方式

7.2.争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1.合同生效条件

8.2.合同终止条件

9.合同附件

9.1.附件一：冷库租赁清单

9.2.附件二：冷链物流风险控制措施

10.合同签署及生效日期

11.合同修改及补充

12.合同解除

13.其他约定事项

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

1.2.出租方基本信息

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

2.冷库租赁基本信息

2.1.冷库地址及面积

地址：________

面积：________平方米

2.2.租赁期限

租赁起始日期：________

租赁终止日期：________

2.3.租金及支付方式

租金：________元/月

支付方式：________

支付时间：________

3.冷库设施及设备

3.1.冷库设施清单

（此处详细列出冷库内的所有设施，如制冷设备、通风设备、消防设备等）

3.2.设备清单及性能指标

（此处详细列出冷库内的所有设备，包括型号、性能指标等信息）

4.冷库使用规范

4.1.使用范围及限制

租赁方仅限于在冷库内进行与冷链物流相关的经营活动，禁止从事与租赁目的不符的任何活动。

4.2.使用注意事项

租赁方应遵守冷库内的安全操作规程，确保人员和设备安全。

4.3.安全操作规程

（此处详细列出冷库使用时的安全操作规程，如设备操作、消防措施等）

5.冷链物流风险控制协议

5.1.风险识别与评估

双方应共同识别和评估冷链物流过程中可能出现的风险，包括但不限于货物损坏、延误等。

5.2.风险防范措施

双方应采取有效措施防范风险，包括但不限于完善管理制度、加强设备维护等。

5.3.风险处理及赔偿

一旦发生风险事件，双方应按照协议约定进行处理，并承担相应的赔偿责任。

6.违约责任

6.1.违约情形

（此处详细列出可能出现的违约情形，如未按时支付租金、违反使用规范等）

6.2.违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.争议解决

7.1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。

7.2.争议解决机构

（此处填写争议解决机构名称）

8.合同生效及终止

8.1.合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2.合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）租赁方提前解除合同，需提前________天书面通知出租方；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

9.合同附件

9.1.附件一：冷库租赁清单

（详细列出冷库内的所有设施及设备，包括型号、数量、状态等）

9.2.附件二：冷链物流风险控制措施

（详细列出双方共同制定的风险控制措施，包括预防措施、应急处理流程等）

10.合同签署及生效日期

本合同一式________份，双方各执________份，自双方签字盖章之日起生效。

11.合同修改及补充

本合同的修改及补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

12.合同解除

12.1.解除条件

（1）租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同；

（2）出租方未按合同约定提供冷库设施或设备，租赁方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

12.2.解除程序

合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

13.其他约定事项

13.1.通知送达

本合同中提到的通知，应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。

13.2.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

14.合同份数及保管

本合同一式_______