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2024年度门面出租合同模板：健康产业入驻协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.出租房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.出租期限及租金

3.1出租期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4付款时间

4.租金调整

4.1调整依据

4.2调整频率

4.3调整幅度

5.使用范围及用途

5.1使用范围

5.2使用用途

5.3不得从事的活动

6.房屋维护与管理

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维修费用承担

7.水电费及物业管理费

7.1水电费承担

7.2物业管理费承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2附件一：房屋平面图

12.3附件二：房屋设施清单

13.其他约定事项

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：健康产业管理有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：健康管理有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.出租房屋的基本情况

2.1房屋位置：省市区路号

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：钢混结构

2.4房屋配套设施：中央空调、独立卫生间、厨房、储藏室等

3.出租期限及租金

3.1出租期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租金金额：每月人民币10万元整

3.3付款方式：按月支付，每月租金于每月的15日前支付

3.4付款时间：每月15日前

4.租金调整

4.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，每年租金可进行一次调整

4.2调整频率：每年1月1日起调整一次

4.3调整幅度：根据市场行情及物价指数，租金调整幅度不超过10%

5.使用范围及用途

5.1使用范围：仅限于健康产业相关业务，包括但不限于健康咨询、健康产品销售、健康教育培训等

5.2使用用途：承租方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途

5.3不得从事的活动：禁止从事非法活动、危害公共安全、违反社会公德的活动

6.房屋维护与管理

6.1出租方责任：负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的合理使用和安全

6.2承租方责任：负责房屋的使用和保养，不得擅自改变房屋结构或用途，保持房屋的整洁

6.3维修费用承担：房屋的正常维修费用由出租方承担，因承租方使用不当造成的损坏由承租方承担

7.水电费及物业管理费

7.1水电费承担：水电费按实际使用量由承租方承担

7.2物业管理费承担：物业管理费按物业管理公司的收费标准由承租方承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1承租方未按时支付租金超过三个月；

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；

8.1.3承租方从事违法活动，危害公共安全；

8.2合同终止条件

8.2.1出租方因房屋拆迁等原因无法继续出租；

8.2.2双方协商一致决定终止合同；

8.2.3出租方出售房屋，合同自动终止；

8.3合同解除或终止的程序

8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方；

8.3.2双方应就合同解除或终止达成一致意见；

8.3.3解除或终止合同后，承租方应立即搬离房屋，并结清所有费用。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金；

9.1.2擅自改变房屋结构或用途，应赔偿出租方因此遭受的损失；

9.1.3从事违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；

9.2出租方违约责任

9.2.1未按时交付房屋，应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金；

9.2.2房屋存在安全隐患，未及时维修，应承担相应的责任；

9.3违约金的计算与支付

9.3.1违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付；

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