2024年版物业服务合同范本（含物业服务费、维修责任等）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版物业服务合同范本（含物业服务费、维修责任等）

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（业主）名称及地址

1.2乙方（物业服务公司）名称及地址

第二条物业范围与物业服务内容

2.1物业范围

2.2物业服务内容

2.2.1物业维护与管理

2.2.2物业设施设备维护

2.2.3环境卫生管理

2.2.4安全保障

2.2.5绿化管理

第三条物业服务费用

3.1物业服务费计算方式

3.2物业服务费缴纳时间及方式

3.3物业服务费调整机制

3.4乙方不得擅自提高物业服务费用

第四条维修责任

4.1物业共用部位及设施设备的维修责任

4.2业主自用部位及设施设备的维修责任

4.3紧急维修

4.4维修资金的管理与使用

第五条物业服务公司的义务

5.1提供专业化的物业服务

5.2遵守相关法律法规及合同约定

5.3及时响应业主需求

5.4定期向业主报告物业服务状况

第六条业主的义务

6.1遵守物业管理规定及合同约定

6.2按时缴纳物业服务费

6.3爱护物业设施设备及环境卫生

6.4配合乙方进行物业管理

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金的计算及支付方式

第八条争议解决方式

8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

8.2无法协商解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

第十条合同期限

10.1合同签订日期

10.2合同履行期限

10.3合同续签条件及程序

第十一条合同的生效、终止与废除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同废除条件

第十二条其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条附件

13.1物业共用部位及设施设备清单

13.2物业服务费收费标准

13.3维修资金使用管理细则

第十四条签字盖章

14.1甲方签字（盖章）

14.2乙方签字（盖章）

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（业主）名称及地址：

甲方全称为，地址为。

1.2乙方（物业服务公司）名称及地址：

乙方全称为，地址为。

第二条物业范围与物业服务内容

2.1物业范围：

本合同所涉及的物业范围包括但不限于：住宅楼、停车场、绿化区、公共设施等。

2.2物业服务内容

2.2.1物业维护与管理：

乙方负责对物业范围内的共用部位进行维护与管理，包括但不限于楼房结构、公共设施、公共设备等。

2.2.2物业设施设备维护：

乙方负责对物业范围内的共用设施设备进行维护，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等。

2.2.3环境卫生管理：

乙方负责物业范围内的环境卫生管理，包括但不限于道路清洁、垃圾收集、绿化区维护等。

2.2.4安全保障：

乙方负责物业范围内的安全保障工作，包括但不限于物业巡逻、安全防范设施维护、紧急事件处理等。

2.2.5绿化管理：

乙方负责物业范围内的绿化管理工作，包括但不限于绿化植物的种植、修剪、施肥等。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费计算方式：

物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修资金等因素计算。

3.2物业服务费缴纳时间及方式：

甲方应在每个季度的第一天前，将本季度的物业服务费缴纳给乙方。缴纳方式可以是现金、转账等方式。

3.3物业服务费调整机制：

如因市场行情变化、政策调整等原因，导致物业服务费用发生变动，乙方应提前一个月通知甲方，并按照新的费用标准执行。

3.4乙方不得擅自提高物业服务费用：

未经甲方同意，乙方不得擅自提高物业服务费用。如乙方违反此规定，甲方有权拒绝支付。

第四条维修责任

4.1物业共用部位及设施设备的维修责任：

乙方负责对物业范围内的共用部位及设施设备进行维修，确保其正常使用。

4.2业主自用部位及设施设备的维修责任：

甲方负责对其自用部位及设施设备的维修，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的维修费用。

4.3紧急维修：

如物业范围内的共用部位及设施设备发生紧急故障，乙方应立即进行维修，确保物业的正常使用。

4.4维修资金的管理与使用：

维修资金由甲方和乙方共同管理，用于物业范围内的维修和更新。维修资金的使用应遵循相关规定和程序。

第五条物业服务公司的义务

5.1提供专业化的物业服务：

乙方应提供专业化的物业