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2024年度购房者赎楼合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1购房者

2.2赎楼公司

3.合同标的

3.1房屋信息

3.2赎楼金额

3.3还款期限

4.赎楼流程

4.1赎楼申请

4.2赎楼审批

4.3赎楼资金划转

4.4房屋过户

5.赎楼费用

5.1赎楼费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用结算

6.还款方式

6.1还款计划

6.2还款期限

6.3逾期还款处理

7.利息计算

7.1利息计算方式

7.2利息支付方式

8.保险条款

8.1房屋保险

8.2保险费用

8.3保险理赔

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同变更

11.1变更方式

11.2变更程序

11.3变更效力

12.合同解除

12.1解除情形

12.2解除程序

12.3解除效力

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效范围

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“购房者”指购买房屋并需进行赎楼的自然人。

1.1.2“赎楼公司”指为购房者提供赎楼服务的公司。

1.1.3“合同标的”指购房者购买的房屋及与之相关的赎楼事宜。

1.1.4“赎楼金额”指购房者需要支付给赎楼公司的赎楼费用总额。

1.1.5“还款期限”指购房者按照合同约定还款的期限。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的所有术语，均按照本合同的定义进行解释。

1.2.2若合同中对某一术语没有定义，则按照行业惯例或法律法规进行解释。

2.合同双方

2.1购房者

2.1.1购房者的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。

2.1.2购房者的房屋信息，包括房屋坐落地址、房屋产权证号等。

2.2赎楼公司

2.2.1赎楼公司的名称、注册地址、联系方式等基本信息。

2.2.2赎楼公司的资质证明文件。

3.合同标的

3.1房屋信息

3.1.1房屋坐落地址、房屋产权证号、房屋面积等。

3.1.2房屋的权属状态，包括房屋是否已设定抵押、查封等情况。

3.2赎楼金额

3.2.1赎楼金额为房屋评估价值的一定比例，具体比例由双方协商确定。

3.2.2赎楼金额包括但不限于赎楼费用、税费、手续费等。

3.3还款期限

3.3.1还款期限为自赎楼金额支付之日起至全部本金及利息还清之日止。

3.3.2还款期限最长不超过5年。

4.赎楼流程

4.1赎楼申请

4.1.1购房者向赎楼公司提出赎楼申请，并提供相关材料。

4.1.2赎楼公司对购房者的申请进行审核，并在3个工作日内给予答复。

4.2赎楼审批

4.2.1赎楼公司根据审核结果，决定是否批准购房者的赎楼申请。

4.2.2赎楼公司批准赎楼申请后，与购房者签订本合同。

4.3赎楼资金划转

4.3.1购房者按照合同约定向赎楼公司支付赎楼金额。

4.3.2赎楼公司收到赎楼金额后，按照约定将资金划转至相关方。

4.4房屋过户

4.4.1赎楼公司协助购房者办理房屋过户手续。

4.4.2房屋过户手续办理完毕后，购房者取得房屋所有权。

5.赎楼费用

5.1赎楼费用构成

5.1.1赎楼费用包括但不限于赎楼费用、税费、手续费等。

5.1.2具体费用明细由双方在合同中约定。

5.2费用支付方式

5.2.1购房者可以通过银行转账、现金等方式支付赎楼费用。

5.2.2赎楼公司收到赎楼费用后，出具收款凭证。

5.3费用结算

5.3.1购房者应按照合同约定的时间节点支付赎楼费用。

5.3.2赎楼公司应在收到赎楼费用后及时进行结算。

6.还款方式

6.1还款计划

6.1.1还款计划由双方在合同中约定，包括每月还款金额、还款时间等。

6.1.2还款计划应确保购房者能够按时还款，避免逾期。

6.2还款期限

6.2.1还款期限为自赎楼金额支付之日起至全部本金及利息还清之日止。

6.2.2还款期限最长不超过5年。

6.3逾期还款处理

6.3.1购房者如逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息。

6.3.2赎楼公司有权采取一切合法手段追回逾期款项。

8.保险条款

8.1房屋保险

8.1.1房屋保险由赎楼公司负责购买，保险期限与合同期限一致。

8.1.2保险金额不低于房屋市场价值。

8.2保险费用

8.2.1保险费用由赎楼公司承担，购房者无需支付。

8.2.2保险费用在合同签订时一次性支付。

8.3保险理赔

8.3.1