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2024年二手房买卖合同补充协议书

本合同目录一览

1.协议书签订目的及依据

1.1协议书签订的法律依据

1.2协议书签订的合同依据

2.房屋基本情况

2.1房屋座落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3交房手续

6.产权转移及过户手续

6.1产权转移

6.2过户手续

6.3过户费用

7.费用承担及支付

7.1房屋税费

7.2交易税费

7.3其他费用

8.履约保证

8.1买方履约保证

8.2卖方履约保证

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力处理

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定解释

13.协议生效及终止

13.1协议生效条件

13.2协议终止条件

14.协议附件及补充

14.1协议附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.协议书签订目的及依据

1.1协议书签订的法律依据

1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本协议书签订。

1.1.2遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。

1.2协议书签订的合同依据

1.2.1依据双方于[日期]签订的《2024年二手房买卖合同》。

1.2.2依据双方于[日期]签订的《补充协议书》。

2.房屋基本情况

2.1房屋座落

2.1.1房屋位于[具体地址]。

2.1.2房屋所在区域为[具体区域]。

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

2.2.2房屋套内面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋结构

2.3.1房屋为[具体结构]，如：框架结构、砖混结构等。

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途为[具体用途]，如：住宅、商业等。

2.5房屋权属证明

2.5.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.5.2卖方保证所提供的权属证明文件真实、有效。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.1.1买方名称：[买方全称]。

3.1.2买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]。

3.2卖方信息

3.2.1卖方名称：[卖方全称]。

3.2.2卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1本合同约定的交易价格为人民币[具体金额]元整。

4.2付款方式

4.2.1买方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。

4.3付款时间

4.3.1买方应在[具体日期]前支付首期购房款。

4.3.2买方应在[具体日期]前支付尾款。

4.4付款地点

4.4.1付款地点为[具体地点]。

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.1.1卖方应在[具体日期]前将房屋交付给买方。

5.2交房条件

5.2.1房屋应具备入住条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电气设施齐全、物业管理完善等。

5.3交房手续

5.3.1卖方应协助买方办理房屋交接手续。

6.产权转移及过户手续

6.1产权转移

6.1.1卖方应将房屋产权转移至买方名下。

6.2过户手续

6.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。

6.3过户费用

6.3.1过户费用由买方承担。

8.履约保证

8.1买方履约保证

8.1.1买方保证在约定的付款时间内，按照约定的付款方式支付购房款。

8.1.2买方保证在房屋交付后，按照约定的使用目的使用房屋。

8.2卖方履约保证

8.2.1卖方保证在约定的交房时间内，将房屋交付给买方，并确保房屋符合交房条件。

8.2.2卖方保证在房屋产权转移过程中，提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.1.1如果买方未按照约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%。

9.1.2如果买方未按照约定使用房屋，卖方有权要求买方停止使用，并承担相应的法律责任。

9.2卖方违约责任

9.2.1如果卖方未按照约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]%。

9.2.2如果卖方未能保证房屋产权的完整性，导致买方无法办理过户手续，卖方应承担相应的法律责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.1.2如果协商不成，任何一