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2024年乡村宅基地使用权转让合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1转让方基本信息

1.2受让方基本信息

2.宅基地使用权转让标的

2.1宅基地使用权转让的具体位置

2.2宅基地使用权的面积

2.3宅基地使用权的权属证明

3.宅基地使用权转让价格及支付方式

3.1宅基地使用权转让价格

3.2支付方式及期限

3.3付款凭证及确认

4.宅基地使用权转让手续办理

4.1办理转让手续的时间要求

4.2办理转让手续的费用及承担

4.3办理转让手续所需材料

5.宅基地使用权转让期限

5.1转让期限的具体起止时间

5.2转让期限的变更及提前终止

6.宅基地使用权转让后的权益

6.1受让方对宅基地使用权的权益

6.2转让方对宅基地使用权的权益

7.宅基地使用权转让的禁止事项

7.1禁止事项的具体内容

7.2违反禁止事项的处理

8.宅基地使用权转让的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、变更、解除和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更及解除的条件

9.3合同终止的条件

10.违约责任

10.1违约责任的承担

10.2违约金的计算及支付

10.3违约责任的免除

11.不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力发生时的处理

12.合同附件

12.1附件一：宅基地使用权权属证明

12.2附件二：支付凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同的签署及生效日期

13.1签署地点及日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1转让方基本信息

1.1.1转让方名称：

1.1.2转让方地址：

1.1.3转让方法定代表人：

1.1.4转让方联系方式：

1.2受让方基本信息

1.2.1受让方名称：

1.2.2受让方地址：

1.2.3受让方法定代表人：

1.2.4受让方联系方式：

2.宅基地使用权转让标的

2.1宅基地使用权转让的具体位置：省市县乡村组

2.2宅基地使用权的面积：X平方米

2.3宅基地使用权的权属证明：市县乡村宅基地使用权证

3.宅基地使用权转让价格及支付方式

3.1宅基地使用权转让价格：人民币X万元整

3.2支付方式及期限：

3.2.1首付款：人民币X万元整，于合同签订之日起X日内支付；

3.2.2尾款：人民币X万元整，于办理完宅基地使用权过户手续后X日内支付；

3.3付款凭证及确认：受让方支付款项后，转让方应出具相应的收款凭证，并予以确认。

4.宅基地使用权转让手续办理

4.1办理转让手续的时间要求：受让方应在合同签订之日起X个月内完成宅基地使用权转让手续的办理；

4.2办理转让手续的费用及承担：办理宅基地使用权转让手续所需费用由受让方承担；

4.3办理转让手续所需材料：

4.3.1转让方提供的材料：

（1）身份证复印件；

（2）户口簿复印件；

（3）宅基地使用权证复印件；

（4）其他相关材料。

4.3.2受让方提供的材料：

（1）身份证复印件；

（2）户口簿复印件；

（3）婚姻状况证明；

（4）其他相关材料。

5.宅基地使用权转让期限

5.1转让期限的具体起止时间：自合同签订之日起至X年X月X日止；

5.2转让期限的变更及提前终止：转让期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议；如需提前终止，双方应协商一致，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.宅基地使用权转让后的权益

6.1受让方对宅基地使用权的权益：

6.1.1对宅基地使用权享有占有、使用、收益的权利；

6.1.2对宅基地上的建筑物享有所有权；

6.1.3对宅基地使用权享有继承权。

6.2转让方对宅基地使用权的权益：

6.2.1对转让的宅基地使用权享有优先购买权；

6.2.2对受让方使用宅基地的合理行为进行监督。

7.宅基地使用权转让的禁止事项

7.1禁止事项的具体内容：

7.1.1未经转让方同意，受让方不得擅自改变宅基地的使用性质；

7.1.2未经转让方同意，受让方不得擅自改变宅基地的建筑物结构；

7.1.3未经转让方同意，受让方不得擅自出租、抵押、赠与、继承宅基地使用权；

7.2违反禁止事项的处理：

7.2.1受让方违反禁止事项，转让方有权要求其立即停止违法行为，并赔偿因此造成的损失；

7.2.2受让方连续两次违反禁止事项，转让方有权解除合同，并要求其返还已支付的款项。

8.宅基地使用权转让的争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意，可约定选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为