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2024年上海市二手房买卖合同违约责任与赔偿范本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同订立
1.2合同主体
1.3合同标的
1.4合同价款
1.5付款方式
1.6付款时间
1.7交付时间
1.8交付方式
1.9交付地点
2.违约责任
2.1买方违约责任
2.1.1买方逾期付款责任
2.1.2买方逾期交付责任
2.1.3买方擅自改变房屋用途责任
2.1.4买方未按约定履行维修义务责任
2.2卖方违约责任
2.2.1卖方逾期交付责任
2.2.2卖方未按约定提供房屋责任
2.2.3卖方隐瞒房屋瑕疵责任
2.2.4卖方未按约定配合过户责任
3.赔偿方式
3.1违约金
3.1.1违约金计算方式
3.1.2违约金支付方式
3.2损害赔偿
3.2.1损害赔偿范围
3.2.2损害赔偿计算方式
3.2.3损害赔偿支付方式
4.争议解决
4.1争议解决方式
4.2争议解决机构
4.3争议解决费用
5.合同解除
5.1合同解除条件
5.2合同解除程序
5.3合同解除后的处理
6.合同终止
6.1合同终止条件
6.2合同终止程序
6.3合同终止后的处理
7.合同履行
7.1履行期限
7.2履行地点
7.3履行方式
7.4履行责任
8.附件
8.1房屋产权证明文件
8.2房屋买卖合同
8.3付款凭证
8.4其他相关文件
9.法律适用
10.争议管辖
11.其他约定
11.1合同生效条件
11.2合同修改
11.3合同解除条件
11.4合同终止条件
12.合同附件
12.1房屋产权证明文件
12.2房屋买卖合同
12.3付款凭证
12.4其他相关文件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
13.4签署方式
14.合同附件清单
第一部分:合同如下:
1.合同概述
1.1合同订立
本合同自双方当事人签字(或盖章)之日起生效。
1.2合同主体
1.2.1买方:[买方全称],法定代表人(或负责人):[买方法定代表人或负责人姓名],身份证号码:[买方身份证号码]。
1.2.2卖方:[卖方全称],法定代表人(或负责人):[卖方法定代表人或负责人姓名],身份证号码:[卖方身份证号码]。
1.3合同标的
1.3.1房屋坐落:[房屋具体地址]。
1.3.2房屋产权证号:[房屋产权证号]。
1.3.3房屋面积:[房屋面积]平方米。
1.3.4房屋用途:[房屋用途]。
1.4合同价款
1.4.1房屋总价:人民币[总价]元整。
1.4.2付款方式:[付款方式,如:分期付款、一次性付款等]。
1.5付款方式
1.5.1买方应在签订本合同之日起[付款期限]内支付首期款项,金额为人民币[首期付款金额]元。
1.5.2买方应在[付款节点]前支付[节点付款金额]元。
1.6付款时间
1.6.1首付款支付时间:[具体日期]。
1.6.2余款支付时间:[具体日期]。
1.7交付时间
1.7.1卖方应在本合同签订之日起[交付期限]内将房屋交付给买方。
1.8交付方式
1.8.1卖方应将房屋及相关附属设施完整无缺地交付给买方。
1.9交付地点
1.9.1房屋交付地点:[房屋具体地址]。
2.违约责任
2.1买方违约责任
2.1.1买方逾期付款责任
若买方未按本合同约定的付款时间支付款项,应向卖方支付逾期付款违约金,违约金为逾期付款金额的[违约金比例]%。
2.1.2买方逾期交付责任
若买方未按本合同约定的交付时间交付房屋,应向卖方支付逾期交付违约金,违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。
2.1.3买方擅自改变房屋用途责任
若买方擅自改变房屋用途,应向卖方支付违约金,违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。
2.1.4买方未按约定履行维修义务责任
若买方未按约定履行维修义务,应向卖方支付维修费用,并承担由此造成的损失。
2.2卖方违约责任
2.2.1卖方逾期交付责任
若卖方未按本合同约定的交付时间交付房屋,应向买方支付逾期交付违约金,违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。
2.2.2卖方未按约定提供房屋责任
若卖方未按约定提供房屋,应向买方支付违约金,违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。
2.2.3卖方隐瞒房屋瑕疵责任
若卖方在房屋交易过程中隐瞒房屋瑕疵,应向买方支付违约金,违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。
2.2.4卖方未按约定配合过户责任
若卖方未按约定配合买方办理房屋过户手续,应向买方支付违约金,违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。
3.赔偿方式
3.1违约金
3.1.1违约金计算方式
违约金按本合同约定的比例计算,自逾期之日起至实际履
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