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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版租赁合同（商业房产）

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

第六条维修和保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1承租人的保险责任

7.2保险费用的承担

第八条出租人的权利和义务

8.1出租人的权利

8.2出租人的义务

第九条承租人的权利和义务

9.1承租人的权利

9.2承租人的义务

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

第十二条争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的地点和法院

第十三条其他条款

13.1租赁物的转租

13.2合同的转让

13.3合同的生效和终止

第十四条附录

14.1租赁物的清单

14.2租赁物的相关文件和资料

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于北京市朝阳区街道号，建筑面积为平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物为一层商业房产，现有装修为简约风格，包括一个入口大堂，三个独立商铺空间，每间商铺空间均设有独立卫生间。租赁物内部设施齐全，包括中央空调、照明系统、网络通讯等。租赁物外部有适量停车位供租户使用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计五年。

2.2租赁结束日期

租赁期限届满后，如承租人需续租，应提前三个月通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币万元整，租金每年增长率为3%。

3.2租金支付频率

租金按月支付，每月10日前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应于租赁开始日前向出租人支付人民币万元整作为押金。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除合同约定的费用后，将剩余押金无息退还承租人。

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

承租人只能将租赁物用于法律允许的商业活动，不得用于任何非法用途。

5.2租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第六条维修和保养

6.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物的大修和结构性维护，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。

6.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的日常小修和设备设施的维护，包括但不限于照明、空调、网络等。

第八条出租人的权利和义务

8.1出租人的权利

出租人有权按合同约定收取租金，并要求承租人遵守合同约定的使用范围和维护责任。

8.2出租人的义务

出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，负责大修和结构性维护，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。

第九条承租人的权利和义务

9.1承租人的权利

承租人有权按照合同约定使用和经营租赁物，并在租赁期满后享有续租的权利。

9.2承租人的义务

承租人应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的使用和维护责任，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.2承租人的违约责任

承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并书面签署。变更内容应符合法律法规的规定，不得违反公平原则。

11.2合同解除的条件

合同解除应由双方协商一致，并书面签署。解除合同的，承租人应按照合同约定退还租赁物，并支付相应的违约金。

第十二条争议解决

12.1争议解决的方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.2争议解决的地点和法院

争议解决的地点为合同签订