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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版房地产信托贷款协议样式

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义与解释

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款用途

2.3贷款期限

第三条贷款利率与还款方式

3.1贷款利率

3.2还款方式

3.3还款时间表

第四条担保与抵押

4.1担保方式

4.2抵押物描述

4.3抵押权的设立与消灭

第五条贷款的条件与期限

5.1贷款条件

5.2贷款审批期限

5.3放款期限

第六条违约责任

6.1借款人违约情形

6.2贷款人权利与救济

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

第十条合同的保管与复制

10.1合同正本保管

10.2合同副本复制

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址与联系方式

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他约定

13.1双方的其他权利义务

13.2合同的补充与附件

第十四条签署与日期

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

甲乙双方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供房地产信托贷款事宜，达成一致，签订本合同。

1.2定义与解释

为本合同所述，甲方指信托公司；乙方指房地产开发企业或个人；贷款指甲方根据本合同约定，向乙方提供的房地产项目开发贷款；抵押指乙方向甲方提供的，用以担保还款本息的房地产项目土地使用权及在建工程。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

甲方向乙方提供的贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【】项目的开发建设。

2.2贷款用途

乙方将本贷款用于【】项目的开发建设，包括但不限于土地购置、建筑施工、材料采购等。

2.3贷款期限

本贷款的期限为【】年，自贷款实际发放之日起计算。

第三条贷款利率与还款方式

3.1贷款利率

本贷款的利率为年利率【】%，具体利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮【】%执行。

3.2还款方式

乙方采取【】方式还款，具体还款计划由双方另行协商确定。

3.3还款时间表

乙方向甲方提交的还款时间表，详细列明了每期的还款金额、还款日期等信息。乙方应按照约定的还款计划按时还款。

第四条担保与抵押

4.1担保方式

乙方提供的担保方式为抵押，即乙方向甲方抵押其拥有的房地产项目土地使用权及在建工程。

4.2抵押物描述

抵押物为乙方持有的位于【】的房地产项目土地使用权及在建工程，土地使用权证号为【】，建筑面积为【】平方米。

4.3抵押权的设立与消灭

本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构办理抵押登记手续，设立抵押权。合同履行完毕，抵押权消灭，乙方向不动产登记机构申请办理抵押权注销手续。

第五条贷款的条件与期限

5.1贷款条件

5.2贷款审批期限

甲方自收到乙方贷款申请之日起【】个工作日内，对乙方提交的资料进行审核，并向乙方发出贷款批准或者拒绝的通知。

5.3放款期限

甲方应在贷款批准后【】个工作日内，将贷款资金划拨至乙方指定的账户。

第六条违约责任

6.1借款人违约情形

乙方未能按照约定用途使用贷款，或未能按照约定的还款计划还款，或提供虚假材料等，均视为违约。

6.2贷款人权利与救济

甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

9.2合同终止条件

第十条合同的保管与复制

10.1合同正本保管

甲乙双方各执一份合同正本，分别保管。

10.2合同副本复制

甲乙双方均可按需复制合同副本，但复制件不得作为正式法律文件。

第十一条通知与送达

11.1通知方