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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年版的物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.物业管理范围

2.1物业区域范围

2.2物业服务内容

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2服务费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条款

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

6.物业维修与养护

6.1日常维修与养护

6.2紧急维修处理

6.3维修费用承担

7.物业安全与秩序管理

7.1安全防范措施

7.2保安人员职责

7.3消防安全措施

8.物业绿化与环境卫生

8.1绿化养护责任

8.2环境卫生责任

9.业主大会与业主委员会

9.1业主大会召开条件

9.2业主委员会职责

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同终止后的处理

13.1物业移交手续

13.2物业遗留问题处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

物业管理方名称：________

法定代表人（负责人）：________

住所地：________

联系电话：________

1.2业主方信息

业主方名称：________

法定代表人（负责人）：________

住所地：________

联系电话：________

2.物业管理范围

2.1物业区域范围

物业管理区域：________

2.2物业服务内容

（1）物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、维修、养护；

（2）物业管理区域内的环境卫生、绿化、车辆停放等管理服务；

（3）物业安全防范措施的实施；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）物业管理区域内业主（或业主大会）及物业使用人的合法权益的保护；

（6）其他物业管理服务事项。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2服务费用支付方式

物业管理服务费应按月缴纳，业主应在每月的________日前支付；

3.3费用调整机制

物业管理服务费如有调整，应提前________日通知业主，并按照调整后的标准执行。

4.物业管理期限

4.1合同起始日期

本合同自________年________月________日起生效。

4.2合同终止日期

本合同期限为________年，自合同生效之日起计算。

4.3合同续签条款

合同到期前，双方可协商续签，续签期限为________年。

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保证物业共用部位及共用设施设备的安全、完好；

（3）负责物业共用部位及共用设施设备的维修、养护；

（4）负责物业共用部位的绿化、环境卫生；

（5）负责物业安全防范措施的实施；

（6）其他物业管理服务责任。

5.2业主方责任

（1）遵守国家法律法规、物业管理条例及相关政策；

（2）遵守业主大会及业主委员会的决定；

（3）按时缴纳物业管理服务费；

（4）维护物业管理区域内的公共秩序；

（5）其他业主应承担的责任。

6.物业维修与养护

6.1日常维修与养护

物业管理方应负责物业共用部位及共用设施设备的日常维修与养护；

6.2紧急维修处理

发生紧急维修情况时，物业管理方应在接到通知后________小时内到达现场进行处理；

6.3维修费用承担

日常维修与养护费用由物业管理服务费承担，紧急维修费用由责任方承担。

8.物业安全与秩序管理

8.1安全防范措施

（1）设立物业管理办公室，配备必要的管理人员；

（2）建立健全门卫制度，对进入物业管理区域的人员进行登记；

（3）加强巡逻，确保物业管理区域内的安全；

（4）定期对消防设施进行检查，确保其完好有效；

（5）配合公安机关进行安全管理。

8.2保安人员职责

（1）维护物业管理区域内的公共秩序；

（2）制止违反物业管理规定的行为；

（3）协助处理突发性事件；

（4）保护业主和物业使用人的合法权益。

8.3消防安全措施

（1）定期进行消防安全检查，确保消防设施完好；

（2）制定消防安全管理制度，并严格执行；

（3）组织消防演练，提高业主和物业使用人的消防安全意识。

9.物业绿化与环境卫生

9.1绿化养护责任

物业