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2024年度智慧社区建设项目施工合同综合单价及智能化系统协议

本合同目录一览

1.项目概况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目业主

1.5项目承包方

1.6项目合同总价

2.工程范围及内容

2.1施工范围

2.2施工内容

2.3施工期限

2.4施工进度计划

3.工程量清单

3.1工程量清单编制依据

3.2工程量清单内容

3.3工程量清单计价方法

4.综合单价及计价规则

4.1综合单价计算方法

4.2综合单价组成

4.3综合单价调整

4.4计价规则

5.智能化系统协议

5.1系统功能描述

5.2系统技术指标

5.3系统设备清单

5.4系统实施及验收

5.5系统维护及售后服务

6.施工准备

6.1施工组织设计

6.2施工方案

6.3施工人员及设备

6.4施工材料及设备

6.5施工场地及环境

7.施工过程管理

7.1施工质量控制

7.2施工安全管理

7.3施工进度管理

7.4施工成本管理

8.验收及交付

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3交付条件

8.4交付手续

9.工程款支付

9.1支付方式

9.2支付进度

9.3付款条件

9.4逾期付款违约责任

10.保修期及保修责任

10.1保修期限

10.2保修范围

10.3保修责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止程序

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.项目概况

1.1项目名称：2024年度智慧社区建设项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目规模：占地面积万平方米，建筑面积万平方米

1.4项目业主：房地产开发有限公司

1.5项目承包方：建筑集团有限公司

1.6项目合同总价：人民币壹亿捌仟万元整（￥180,000,000.00）

2.工程范围及内容

2.1施工范围：包括但不限于建筑主体结构、装饰装修、给排水、电气、智能化系统等全部工程内容。

2.2施工内容：具体施工内容详见工程量清单及施工图纸。

2.3施工期限：自合同签订之日起，共计18个月。

2.4施工进度计划：详见附件一《施工进度计划表》。

3.工程量清单

3.1工程量清单编制依据：本工程量清单依据《省建筑工程工程量清单计价规范》及相关政策规定编制。

3.2工程量清单内容：包括但不限于土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、智能化系统工程等。

3.3工程量清单计价方法：采用综合单价法，详见附件二《综合单价计算方法及组成》。

4.综合单价及计价规则

4.1综合单价计算方法：综合单价=（人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润）÷工程量。

4.2综合单价组成：详见附件二《综合单价计算方法及组成》。

4.3综合单价调整：因市场行情、政策调整等原因导致综合单价发生变动的，按合同约定进行调整。

4.4计价规则：详见附件二《综合单价计算方法及组成》。

5.智能化系统协议

5.1系统功能描述：本系统具备门禁管理、视频监控、访客管理、车辆管理、能源管理等智能化功能。

5.2系统技术指标：详见附件三《智能化系统技术指标》。

5.3系统设备清单：详见附件四《智能化系统设备清单》。

5.4系统实施及验收：详见附件五《智能化系统实施及验收方案》。

5.5系统维护及售后服务：详见附件六《智能化系统维护及售后服务协议》。

6.施工准备

6.1施工组织设计：承包方应根据工程特点和施工要求，编制详细的施工组织设计。

6.2施工方案：承包方应根据施工组织设计，制定合理的施工方案。

6.3施工人员及设备：承包方应配备足够的施工人员及设备，确保工程顺利进行。

6.4施工材料及设备：承包方应按合同约定，选用符合质量要求的施工材料及设备。

6.5施工场地及环境：承包方应确保施工场地及环境符合施工要求，并采取措施保护周边环境。

8.验收及交付

8.1验收标准：本工程验收标准应符合国家现行建筑工程质量验收统一标准及相关专业工程质量验收规范。

8.2验收程序：工程完工后，承包方应向业主提交验收申请，业主应在收到申请后15日内组织验收。

8.3交付条件：工程经验收合格，且承包方已按合同约定完成所有保修期内的维修工作。

8.4交付手续：验收合格后，业主应在5个工作日内向承包方出具验收合格证明，并办理工程交付手续。

9.工程款支付

9.1支付方式：工程款支付采用