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上海市优惠价房买卖合同样书8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售给乙方的优惠价房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市[具体地址]。

2.房屋类型：住宅。

3.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米。

4.房屋结构：钢筋混凝土结构。

5.房屋装修情况：已装修。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[具体金额]元。

2.乙方选择以下第[具体选项]种支付方式：

A.一次性支付：乙方需在签订本合同后[具体天数]天内，将房屋总价款支付至甲方指定账户。

B.分期支付：乙方需在签订本合同后[具体天数]天内，支付房屋总价款的[具体比例]%；剩余款项在办理房屋过户手续前支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方需在签订本合同后[具体天数]天内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方需保证房屋内外环境整洁、结构完好，并办理相关交接手续。

2.乙方需在办理房屋过户手续前，将剩余款项支付完毕。过户时，甲方需协助乙方办理相关过户手续，确保过户顺利完成。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，需向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[具体比例]%。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未能按约定时间支付房款或办理过户手续，需向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款的[具体比例]%。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方需保证所售房屋权属清晰，无其他纠纷或争议。如因甲方原因造成乙方无法顺利购买该房屋，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在购买该房屋后，需遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造等，需事先征得甲方同意。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

乙方（买方）：[签字/盖章]

日期：2025年5月10日

篇2

甲方（出售方）：上海市某区某街道某弄某号居民张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（购买方）：上海市某区某街道某弄某号居民李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《上海市优惠价房管理办法》及实施细则的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买优惠价住房（以下简称优惠价房）签订本合同。

一、甲方同意将其购买的优惠价房出售给乙方，优惠价房座落于上海市某区某街道某弄某号，建筑面积为XX平方米。

二、优惠价房出售价格按市物价主管部门评定的优惠价执行。房屋总价为人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。房屋价款乙方一次付清。

三、乙方在签订本合同时支付购房定金XX元整。甲方收到乙方购房定金后，应当场开具收款凭证，并将该凭证及优惠价房的有关资料移交给乙方。

四、甲乙双方在签订本合同后XX日内，向市住房保障机构申请办理优惠价房买卖交割手续。自交割手续办理完毕之日起，优惠价房转移占有，其所有权归乙方所有。

五、甲方保证出售的优惠价房符合国家及本市安全建筑标准，并报经市住房保障机构审批同意。甲方应当保证其配偶及房屋共有权人同意本次房屋买卖，若因共有权人及配偶提出异议导致不能办理过户登记的，甲方应承担违约责任。

六、在办理优惠价房买卖交割手续时，若发生因甲方原因导致无法办理过户登记的情况，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息（利率按中国人民银行同期存款利率计算），并承担违约责任。若因乙方原因导致无法办理过户登记的情况，乙方已支付的购房款及利息（利率按中国人民银行同期存款利率计算）不予退还，并承担违约责任。

七、在办理优惠价房买卖交割手续后，若发生因甲方原因导致乙方无法正常入住的情况，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。若因乙方原因导致无法正常入住的情况，乙方自行承担责任。

八、甲乙双方应当按照国家和本市有关规定缴纳各项与优惠价房买卖相关的税费。

九、甲乙双方就履行本合同发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市仲裁委员会申请仲裁。

十、本合同自双方签字之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，向市住房保障机构办理交割手续时提