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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024万科地产精装修公寓购房协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4住所地

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋户型

2.5房屋产权性质

2.6房屋权属证书编号

3.购房价格及付款方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4逾期付款责任

4.精装修内容

4.1精装修标准

4.2精装修项目清单

4.3精装修材料品牌及型号

4.4精装修验收标准

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4验收标准

5.5验收不合格的处理

6.产权登记及过户

6.1产权登记申请

6.2过户手续办理

6.3产权证办理费用

6.4产权证登记时间

7.交付后权益及义务

7.1使用权

7.2维修责任

7.3附属设施使用

7.4物业管理

7.5税费缴纳

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

8.4争议解决

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3免责条款

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同续期

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：精装修清单

12.3附件三：付款计划表

12.4附件四：其他相关文件

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：万科地产有限公司

乙方：[购房人姓名]

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方授权代表：[授权代表姓名]

1.3联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

1.4住所地

甲方住所地：[甲方住所地地址]

乙方住所地：[乙方住所地地址]

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

[具体街道门牌号码]

2.2房屋面积

建筑面积：[平方米]

2.3房屋结构

钢筋混凝土结构

2.4房屋户型

[具体户型描述]

2.5房屋产权性质

商品房

2.6房屋权属证书编号

[权属证书编号]

3.购房价格及付款方式

3.1购房总价

人民币[金额]元整

3.2付款方式

分期付款

3.3付款时间节点

首付款：[金额]元，于签订合同之日起[天数]日内支付；

第二期付款：[金额]元，于房屋交付前[天数]日内支付；

尾款：[金额]元，于房屋交付时支付。

3.4逾期付款责任

如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

4.精装修内容

4.1精装修标准

按照万科地产精装修公寓标准

4.2精装修项目清单

[具体装修项目及材料清单]

4.3精装修材料品牌及型号

[具体品牌及型号]

4.4精装修验收标准

[具体验收标准]

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

[具体交付日期]

5.2交付条件

房屋及相关附属设施符合交付标准，且已办理完毕产权登记手续

5.3验收程序

乙方在房屋交付之日起[天数]日内进行验收

5.4验收标准

[具体验收标准]

5.5验收不合格的处理

如验收不合格，乙方应在验收之日起[天数]日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在[天数]日内完成整改

6.产权登记及过户

6.1产权登记申请

甲方负责办理房屋产权登记手续

6.2过户手续办理

甲方协助乙方办理房屋过户手续

6.3产权证办理费用

[费用金额]元，由乙方承担

6.4产权证登记时间

[具体登记时间]

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定时间支付购房款的；

（2）甲方未按约定时间交付房屋的；

（3）房屋交付后，乙方未按约定进行装修或使用房屋的；

（4）房屋存在质量问题，甲方未在合理期限内修复的；

（5）合同约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金；

（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；

（3）违约方故意违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

8.3违约金计算方式

违约金按逾期付款或未按时交付房屋的金额，按每日万分之五计算。

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