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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版物业管理服务全面协议

本合同目录一览

第一条物业管理服务范围及内容

1.1物业基本情况

1.2物业管理服务内容

1.2.1公共区域管理

1.2.2设施设备维护

1.2.3绿化保洁服务

1.2.4安全保卫工作

1.2.5消防安全管理

1.2.6停车管理

1.2.7其他服务内容

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理费用的确定与支付

3.1物业管理费用的构成

3.2物业管理费用的计算方式

3.3物业管理费用的支付方式

3.4物业管理费用的调整

第四条物业服务质量标准

4.1物业服务质量要求

4.2服务质量的监督与检查

4.3服务质量问题的处理

第五条物业安全管理

5.1安全管理要求

5.2安全事故的应对与处理

5.3消防安全管理

第六条物业维修与保养

6.1维修保养的范围与内容

6.2维修保养的实施与监督

6.3维修保养的费用承担

第七条绿化管理

7.1绿化管理要求

7.2绿化养护与施肥

7.3绿化植物的修剪与病虫害防治

第八条清洁卫生管理

8.1清洁卫生标准

8.2清洁卫生作业流程

8.3清洁卫生用具的配置与管理

第九条停车管理

9.1停车管理制度

9.2停车费用的确定与支付

9.3停车场的使用与维护

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同终止的条件与程序

10.3合同终止后的相关处理事宜

第十一条违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的具体承担

第十二条争议解决

12.1争议的解决方式

12.2争议解决的程序

第十三条合同的生效、解除与终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的解除条件

13.3合同的终止条件

第十四条其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2附件：合同附则

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围及内容

1.1物业基本情况

物业管理服务的对象为位于____市的____小区，该小区共有____栋建筑物，总建筑面积为____平方米，其中包括住宅、商业、办公、公共设施等不同功能的区域。

1.2物业管理服务内容

1.2.1公共区域管理

物业管理公司应负责小区公共区域的日常管理工作，包括但不限于公共通道、广场、花园、游乐场等场所的清洁、维护和保养。

1.2.2设施设备维护

物业管理公司应负责小区内各类设施设备的日常维护和保养工作，包括但不限于供水供电系统、排水排污系统、消防系统、安防系统、电梯等。

1.2.3绿化保洁服务

物业管理公司应负责小区绿化区域的保洁工作，包括但不限于绿化带修剪、施肥、病虫害防治、浇水等。

1.2.4安全保卫工作

物业管理公司应负责小区的安全保卫工作，包括但不限于门禁系统的管理、保安人员的配备与培训、安全隐患的排查等。

1.2.5消防安全管理

物业管理公司应负责小区的消防安全管理工作，包括但不限于消防设施的检查与维护、消防通道的畅通保障、消防安全知识的宣传与培训等。

1.2.6停车管理

物业管理公司应负责小区的停车管理工作，包括但不限于停车场的规划与调度、停车费用的收取、停车秩序的维护等。

1.2.7其他服务内容

物业管理公司应根据小区实际情况和业主需求，提供其他相关的服务内容，包括但不限于家政服务、洗衣服务、送餐服务等。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为____年__月__日。

2.2合同结束日期

本合同期限为____年，合同结束日期为____年__月__日。

第三条物业管理费用的确定与支付

3.1物业管理费用的构成

物业管理费用包括物业管理服务费、公共维修基金、设施设备维修保养费、绿化保洁费、安全保卫费、停车管理费等。

3.2物业管理费用的计算方式

物业管理费用根据小区的实际情况和业主人数，按照一定的费率进行计算。费率根据小区的等级和服务内容进行调整。

3.3物业管理费用的支付方式

业主应按照物业管理公司规定的收费标准和时间，通过银行转账、、等方式支付物业管理费用。

3.4物业管理费用的调整

物业管理公司应根据市场行情、服务成本等因素，每半年对物业管理费用进行一次调整，并将调整结果提前一个月通知业主。

第四条物业服务质量标准

4.1物业服务质量要求

物业管理公司应按照国家和地方的相关规定，提供符合质量标准的服务。

4.2服务质量的监督与检查

业主委员会应对物业