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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版物业服务承包合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称及住所
1.2乙方名称及住所
1.3丙方名称及住所
1.4合同相关用语定义
第二条：物业服务内容
2.1乙方提供的服务内容
2.2服务时间及周期
2.3服务标准和要求
第三条：物业服务费用
3.1物业服务费用的计算方式
3.2物业服务费用的支付方式
3.3物业服务费用的调整机制
第四条：物业项目管理
4.1项目管理组织架构
4.2项目管理职责分工
4.3项目管理流程和制度
第五条：物业维护和保养
5.1物业设施设备的维护和保养
5.2绿化景观的维护和管理
5.3公共区域的清洁和维护
第六条：安全生产管理
6.1安全生产责任制
6.2安全生产规章制度
6.3应急预案和事故处理
第七条：物业服务人员的管理
7.1服务人员的要求和培训
7.2服务人员的劳动保障
7.3服务人员的考核和奖惩
第八条：物业服务质量和投诉处理
8.1服务质量保障措施
8.2投诉处理流程和机制
第九条：合同的变更和终止
9.1合同变更的条件和程序
9.2合同终止的条件和程序
9.3合同终止后的善后处理
第十条：违约责任及赔偿
10.1违约行为的界定
10.2违约责任的具体承担
10.3赔偿金额的计算和支付
第十一条：争议解决方式
11.1双方协商解决
11.2第三方调解
11.3仲裁或诉讼方式解决
第十二条：合同的生效、修改和解除
12.1合同生效的条件
12.2合同的修改和解除条件
第十三条：其他约定事项
13.1双方认为需要约定的其他事项
第十四条：合同的附件
14.1附件清单及说明
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司
甲方住所：某某市某某区某某路某某号
1.2乙方名称：某某物业服务集团有限公司
乙方住所：某某市某某区某某路某某号
1.3丙方：本合同涉及的其他相关方
1.4合同相关用语定义
（1）物业：指甲方开发的位于某某市某某区某某路某某号的住宅小区。
（2）物业服务：指乙方根据本合同约定，为物业提供的物业管理服务。
（3）甲方：指某某房地产开发有限公司。
（4）乙方：指某某物业服务集团有限公司。
（5）丙方：指本合同涉及的其他相关方，包括但不限于物业的业主、租户以及其他利益相关方。
第二条：物业服务内容
2.1乙方提供的服务内容
（1）物业设施设备的维护和保养；
（2）绿化景观的维护和管理；
（3）公共区域的清洁和维护；
（4）物业安全管理；
（5）物业维修服务；
（6）物业公共设施的维护和管理；
（7）物业公共秩序维护；
（8）物业消防安全管理；
（9）物业档案管理；
（10）其他与物业相关的服务。
2.2服务时间及周期
乙方应按照甲方的要求，确保物业服务时间满足甲方的经营需求，并按照合同约定的周期提供服务。
2.3服务标准和要求
乙方向甲方提供的物业服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方提出的特殊要求。具体服务标准和要求由双方另行签订《物业服务标准和要求》附件一予以明确。
第三条：物业服务费用
3.1物业服务费用的计算方式
物业服务费用的计算方式按照《物业服务费用计算方式》附件二执行。
3.2物业服务费用的支付方式
甲方应按照本合同约定和《物业服务费用计算方式》附件二的计算结果，按时向乙方支付物业服务费用。
3.3物业服务费用的调整机制
物业服务费用的调整机制按照《物业服务费用调整机制》附件三执行。
第四条：物业项目管理
4.1项目管理组织架构
项目管理组织架构由甲方、乙方和丙方共同组成，各方按照本合同约定履行各自的职责。
4.2项目管理职责分工
甲乙双方的职责分工由《项目管理职责分工》附件四予以明确。
4.3项目管理流程和制度
项目管理流程和制度由《项目管理流程和制度》附件五予以明确。
第五条：物业维护和保养
5.1物业设施设备的维护和保养
乙方负责对物业的设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。
5.2绿化景观的维护和管理
乙方负责对物业的绿化景观进行维护和管理，保持绿化景观的整洁和美观。
5.3公共区域的清洁和维护
乙方负责对物业的公共区域进行清洁和维护，保持公共区域的整洁和卫生。
第六条：安全生产管理
6.1安全生产责任制
乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员和员工的安全生产职责。
6.2安全生产规章制度
乙方应制定并落实安全生产规章制度，确保物业
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