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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版物业公司房屋管理协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

1.4合同期限

2.服务范围与内容

2.1房屋管理服务范围

2.2房屋维修保养

2.3物业环境维护

2.4安全管理

2.5公共设施管理

3.服务费用与支付

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4费用调整机制

4.服务质量与标准

4.1服务质量要求

4.2服务标准规范

4.3服务质量监督

4.4服务质量考核

5.物业费用管理

5.1物业费用预算

5.2物业费用使用

5.3物业费用审计

5.4物业费用公示

6.业主权益保障

6.1业主参与权

6.2业主监督权

6.3业主投诉处理

6.4业主权益纠纷解决

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

7.4合同解除后的处理

8.违约责任

8.1违约情形界定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

8.4违约争议解决

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

9.4争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：服务内容详细说明

10.2附件二：费用明细表

10.3附件三：物业管理规章制度

10.4附件四：其他相关文件

11.合同签订与生效

11.1合同签订程序

11.2合同生效时间

11.3合同备案

12.合同终止与解除

12.1合同终止条件

12.2合同解除条件

12.3合同终止与解除程序

12.4合同终止后的处理

13.合同续签

13.1续签条件

13.2续签程序

13.3续签内容

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的处理

14.2合同解释权

14.3合同生效前争议解决

14.4合同解除后的权利义务关系

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年__月__日在____地订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同期限

本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条服务范围与内容

2.1房屋管理服务范围

（1）房屋及其附属设施的管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、维护；

（3）安全防范；

（4）设备设施的维护保养；

（5）物业管理费用的收取与管理；

（6）其他与房屋管理相关的服务。

2.2房屋维修保养

（1）物业公司应定期对房屋及附属设施进行检查、维护和保养；

（2）乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏，应及时通知物业公司；

（3）物业公司应在接到通知后及时进行维修或更换。

2.3物业环境维护

（1）公共区域的清洁、绿化；

（2）垃圾清运；

（3）公共设施维护；

（4）防止噪音污染；

（5）防火、防盗安全措施。

2.4安全管理

（1）物业公司应制定安全管理措施，确保业主的人身和财产安全；

（2）物业公司应配备必要的安全设施，如监控设备、消防设施等；

（3）物业公司应加强对安全设施的维护和检查。

2.5公共设施管理

（1）物业公司负责公共设施的日常维护和保养；

（2）公共设施损坏时，物业公司应及时修复或更换；

（3）公共设施的收费和使用应符合国家相关规定。

第三条服务费用与支付

3.1服务费用标准

本合同约定的服务费用为每月每平方米____元，共计____元。

3.2费用支付方式

乙方应于每月____日前向物业公司支付当月的服务费用。

3.3费用支付时间

费用支付时间为每月____日前。

3.4费用调整机制

服务费用如有调整，物业公司应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后执行。

第四条服务质量与标准

4.1服务质量要求

物业公司应按照国家标准和行业规范，提供优质、高效的服务。

4.2服务标准规范

（1）房屋及附属设施维修保养标准；

（2）公共环境维护标准；

（3）安全管理标准；

（4）公共设施维护标准。

4.3服务质量监督

乙方有权对物业公司的服务质量进行监督，物业公司应积极配合。

4.4服务质量考核

物业公司应定期对服务质量进行考核，并将考核结果向乙方通报。

第五条物业费用管理

5.1物业费用预算

物业公司应编制年度物业费用预算，并经乙方代表审议通过。

5.2物业费用使用

物业公司应严格按照预算使用物业费用，并定期向乙