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2024年度城市综合体停车场施工与租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1停车场位置

2.2停车场面积

2.3停车场结构

2.4停车场设施

3.施工内容

3.1施工范围

3.2施工期限

3.3施工质量要求

3.4施工验收标准

4.施工进度安排

4.1施工阶段划分

4.2各阶段进度要求

4.3施工进度调整

5.施工费用及支付方式

5.1施工总费用

5.2分阶段费用

5.3费用支付方式

5.4费用结算

6.权利义务

6.1甲方权利义务

6.2乙方权利义务

7.合同履行

7.1合同履行期限

7.2合同履行地点

7.3合同履行方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：停车场平面图

12.2附件二：施工图纸

12.3附件三：工程量清单

12.4附件四：其他相关资料

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同未尽事宜

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方注册地址

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1停车场位置

本合同标的停车场位于市区路号，房地产开发有限公司开发的城市综合体项目内。

2.2停车场面积

本合同标的停车场总面积为5000平方米。

2.3停车场结构

本合同标的停车场为地下三层结构，其中一层为出入口，二层至三层为停车区域。

2.4停车场设施

本合同标的停车场配备有自动门、消防系统、监控系统、照明系统等设施。

3.施工内容

3.1施工范围

本合同施工范围为停车场土建工程、机电安装工程、装饰装修工程等。

3.2施工期限

本合同施工期限为自合同签订之日起12个月内完成。

3.3施工质量要求

本合同施工质量应符合国家相关标准及设计要求，确保工程质量合格。

3.4施工验收标准

本合同施工验收标准为《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范。

4.施工进度安排

4.1施工阶段划分

本合同施工阶段划分为：土建施工阶段、机电安装阶段、装饰装修阶段。

4.2各阶段进度要求

土建施工阶段：3个月内完成主体结构施工；

机电安装阶段：4个月内完成设备安装及调试；

装饰装修阶段：5个月内完成室内外装饰装修。

4.3施工进度调整

如因不可抗力或甲方原因导致施工进度延误，双方应协商调整施工进度。

5.施工费用及支付方式

5.1施工总费用

本合同施工总费用为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

5.2分阶段费用

土建施工阶段：人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）；

机电安装阶段：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）；

装饰装修阶段：人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。

5.3费用支付方式

施工进度达到约定的节点后，甲方应在5个工作日内支付相应阶段的费用。

5.4费用结算

合同履行完毕后，双方应进行最终结算，如有剩余款项，甲方应在15个工作日内支付给乙方。

6.权利义务

6.1甲方权利义务

甲方负责提供施工场地、办理相关手续、支付施工费用等。

6.2乙方权利义务

乙方负责按照合同约定完成施工任务，保证施工质量，按时完成施工进度等。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按合同约定完成施工任务的；

8.1.2乙方施工质量不符合合同约定的；

8.1.3甲方未按合同约定支付费用的；

8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务的。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未按合同约定完成施工任务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；

8.2.2乙方施工质量不符合合同约定的，应负责返工或修复，并承担由此产生的费用；

8.2.3甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金；

8.2.4任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.3违约金

8.3.1乙方未按合同约定完成施工任务的，每日应向甲方支付合同总金额的0.