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2024年度城市综合体施工合同交底

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

3.工程内容

3.1工程范围

3.2工程建设标准

3.3工程质量要求

4.施工工期

4.1施工起止时间

4.2施工进度计划

4.3施工工期延误责任

5.合同价款

5.1合同总价

5.2计价方式

5.3计量单位

5.4付款方式

5.5付款节点

6.材料设备供应

6.1材料设备供应责任

6.2材料设备质量要求

6.3材料设备验收程序

7.施工组织与施工方案

7.1施工组织架构

7.2施工方案

7.3施工安全措施

7.4施工环境保护措施

8.施工进度管理

8.1进度计划编制

8.2进度监控

8.3进度调整

8.4进度延误责任

9.施工质量管理

9.1质量保证体系

9.2质量检验标准

9.3质量问题处理

10.施工现场管理

10.1施工现场布置

10.2施工现场安全管理

10.3施工现场环境保护

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1违约责任

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1甲方（建设单位）名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方（建设单位）地址：市区路号

1.1.3乙方（施工单位）名称：建筑集团有限公司

1.1.4乙方（施工单位）地址：市区路号

1.2合同签订日期：2024年3月15日

1.3合同签订地点：市区路号会议室

2.项目概况

2.1项目名称：城市综合体项目

2.2项目地点：市区路号

2.3项目规模：总建筑面积约100,000平方米，包括商业、办公、酒店、住宅等多种业态

2.4项目总投资：约人民币10亿元

3.工程内容

3.1工程范围：包括但不限于主体结构、装饰装修、设备安装、室外工程等

3.2工程建设标准：按照国家现行相关规范、标准及设计图纸要求执行

3.3工程质量要求：达到国家验收合格标准，符合设计要求和使用功能

4.施工工期

4.1施工起止时间：2024年4月1日至2026年4月30日

4.2施工进度计划：详见附件一《施工进度计划表》

4.3施工工期延误责任：因乙方原因造成工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付相当于合同总价0.1%的违约金

5.合同价款

5.1合同总价：人民币10亿元

5.2计价方式：按施工图预算加签证结算

5.3计量单位：按设计图纸及工程量清单计量

5.4付款方式：分阶段付款，具体付款节点详见附件二《付款进度表》

5.5付款节点：工程开工前支付合同总价20%的预付款；主体结构封顶时支付合同总价30%；竣工验收合格后支付合同总价50%；余款在办理竣工结算后30日内支付

6.材料设备供应

6.1材料设备供应责任：甲方负责提供主体结构所需的全部材料及设备，乙方负责提供装饰装修、设备安装等所需的全部材料及设备

6.2材料设备质量要求：所有材料及设备必须符合国家及行业标准，具备出厂合格证、检验报告等

6.3材料设备验收程序：材料设备进场前，乙方应向甲方提交材料设备清单及质量证明文件；进场后，双方共同进行验收，验收合格后方可使用

7.施工组织与施工方案

7.1施工组织架构：详见附件三《施工组织架构图》

7.2施工方案：详见附件四《施工方案》

7.3施工安全措施：详见附件五《施工安全措施》

7.4施工环境保护措施：详见附件六《施工环境保护措施》

8.施工进度管理

8.1进度计划编制：乙方应根据合同工期及施工方案，编制详细的施工进度计划，并报送甲方审核

8.2进度监控：甲方应定期对施工进度进行监督检查，乙方应积极配合，确保施工进度按计划执行

8.3进度调整：如因甲方原