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2024年度城市更新项目集体房屋买卖合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目业主

1.4项目开发商

1.5项目监理

1.6项目施工单位

1.7项目设计单位

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目范围

2.4项目规模

2.5项目进度

3.土地使用权及房屋所有权

3.1土地使用权

3.2房屋所有权

3.3土地使用权及房屋所有权的变更

4.项目资金

4.1项目总投资

4.2项目资金来源

4.3项目资金使用

4.4项目资金监管

5.项目建设内容

5.1项目建设范围

5.2项目建设标准

5.3项目建设进度

5.4项目建设质量

6.项目验收

6.1验收条件

6.2验收程序

6.3验收标准

6.4验收结果

7.项目交付

7.1项目交付条件

7.2项目交付程序

7.3项目交付标准

7.4项目交付责任

8.项目运营

8.1项目运营模式

8.2项目运营管理

8.3项目运营收益

8.4项目运营风险

9.项目维护

9.1项目维护责任

9.2项目维护标准

9.3项目维护费用

9.4项目维护期限

10.项目争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

10.4争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：项目规划方案

12.2附件二：项目设计图纸

12.3附件三：项目施工合同

12.4附件四：项目监理合同

12.5附件五：项目运营管理协议

13.合同签订

13.1合同签订主体

13.2合同签订日期

13.3合同签订地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1项目名称：2024年度城市更新项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目业主：房地产开发有限公司

1.4项目开发商：房地产开发有限公司

1.5项目监理：工程监理有限公司

1.6项目施工单位：建筑工程有限公司

1.7项目设计单位：建筑设计研究院

第二条项目概述

2.1项目背景：为提升城市形象，改善居民生活环境，经市区人民政府批准，决定实施2024年度城市更新项目。

2.2项目目标：通过更新改造，实现城市功能完善、环境优美、居民生活品质提升。

2.3项目范围：包括老旧小区改造、公共设施建设、绿化美化等。

2.4项目规模：项目总面积约万平方米，涉及居民户。

2.5项目进度：项目计划于2024年启动，2026年完成。

第三条土地使用权及房屋所有权

3.1土地使用权：项目用地土地使用权归房地产开发有限公司所有。

3.2房屋所有权：项目建成后，房屋所有权归房地产开发有限公司所有。

3.3土地使用权及房屋所有权的变更：如需变更土地使用权及房屋所有权，双方应依法办理相关手续。

第四条项目资金

4.1项目总投资：项目总投资约为亿元。

4.2项目资金来源：项目资金来源于政府投资、企业自筹及银行贷款。

4.3项目资金使用：项目资金按照项目进度和实际需求使用，确保资金合理、高效使用。

4.4项目资金监管：项目资金使用接受财政、审计等部门的监督。

第五条项目建设内容

5.1项目建设范围：包括老旧小区改造、公共设施建设、绿化美化等。

5.2项目建设标准：严格按照国家相关标准执行，确保项目建设质量。

5.3项目建设进度：项目分阶段实施，每阶段完成后进行验收。

5.4项目建设质量：项目质量符合国家相关标准，确保工程质量。

第六条项目验收

6.1验收条件：项目按照合同约定完成建设，符合验收标准。

6.2验收程序：项目完成后，由项目业主组织相关部门进行验收。

6.3验收标准：项目验收标准按照国家相关标准执行。

6.4验收结果：验收合格的项目，由验收部门出具验收报告。

第七条项目交付

7.1项目交付条件：项目按照合同约定完成建设，通过验收。

7.2项目交付程序：项目验收合格后，由项目业主组织交付。

7.3项目交付标准：项目交付标准按照合同约定执行。

7.4项目交付责任：项目交付后，由项目业主承担维护和管理责任。

第八条项目运营

8.1项目运营模式：项目运营采用市场化运作模式，由房地产开发有限公司负责运营管理。

8.2项目运营管理：房地产开发有限公司设立专门的项目运营管理团队，负责项目的日常运营和管理。

8.3项目运营收益：项目运营收益主要用于项目的日常维护、更新改造及增值服务。

8.4项目运营风险：项目运营风险包括但不限于市场风险、管理风险、法律风险等，双方应共同制定风险防范措施。