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2024年度甲乙个人房屋抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号码或营业执照号码

1.3联系方式

2.抵押物信息

2.1抵押物地址

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物评估价值

2.4抵押物现状描述

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.抵押权设定

4.1抵押权设定方式

4.2抵押权登记手续

4.3抵押权登记费用

5.贷款发放与还款

5.1贷款发放时间

5.2贷款发放条件

5.3还款计划

5.4还款方式变更

6.抵押物保管

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物保管方式

6.3抵押物保管费用

7.保险事宜

7.1抵押物保险种类

7.2保险费用承担

7.3保险合同

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

12.3合同变更与解除后果

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

甲方：

乙方：

1.2身份证号码或营业执照号码

甲方：11010119900307

乙方A5678

1.3联系方式

甲方乙方第二条抵押物信息

2.1抵押物地址

北京市朝阳区某某路某某号

2.2抵押物权属证明

甲方持有该抵押物的不动产权证书

2.3抵押物评估价值

经甲乙双方认可的第三方评估机构评估，抵押物价值为人民币100万元。

2.4抵押物现状描述

抵押物为位于北京市朝阳区某某路某某号的一处住宅，面积100平方米，结构为框架结构，装修状况为中等装修。

第三条贷款基本信息

3.1贷款金额

甲方向乙方申请贷款人民币80万元。

3.2贷款期限

贷款期限为20年。

3.3贷款利率

贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。

3.4还款方式

采用等额本息还款方式。

第四条抵押权设定

4.1抵押权设定方式

甲方以其拥有的抵押物作为贷款的抵押，设定抵押权。

4.2抵押权登记手续

甲乙双方应在贷款发放前办理抵押权登记手续。

4.3抵押权登记费用

抵押权登记费用由甲方承担。

第五条贷款发放与还款

5.1贷款发放时间

贷款发放时间为2024年3月1日。

5.2贷款发放条件

5.3还款计划

甲方应按照约定的还款计划进行还款，每月还款金额为人民币4,500元。

5.4还款方式变更

甲乙双方可协商一致变更还款方式，但需书面通知对方。

第六条抵押物保管

6.1抵押物保管责任

乙方负责抵押物的保管，确保抵押物安全。

6.2抵押物保管方式

乙方应采取合理措施，确保抵押物免受损失、毁损或被侵占。

6.3抵押物保管费用

抵押物保管费用由甲方承担。

第七条保险事宜

7.1抵押物保险种类

抵押物应投保财产保险，包括火灾保险、盗窃保险等。

7.2保险费用承担

保险费用由甲方承担。

7.3保险合同

甲乙双方应在贷款发放前签订保险合同，并将保险单据提交乙方。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定的还款计划还款。

8.1.2甲方未按约定保管抵押物，导致抵押物损坏或灭失。

8.1.3甲方未按时办理抵押权登记手续。

8.1.4乙方未按约定发放贷款。

8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约的，应向乙方支付逾期还款的滞纳金，滞纳金为每日万分之五。

8.2.2甲方未按约定保管抵押物导致抵押物损坏或灭失的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2.3乙方违约的，应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

8.2.4任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

8.3违约赔偿

8.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

无。

9.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

第十条合同解除

10.1合同