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2024年度回迁房买卖合同电子签约规范样本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3当地房地产管理部门规定

2.合同双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方名称

2.1.2买方法定代表人

2.1.3买方联系方式

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称

2.2.2卖方法定代表人

2.2.3卖方联系方式

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落地址

3.2房屋产权证号

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋建筑结构

3.6房屋建成年代

4.买卖合同价格及支付方式

4.1合同价格

4.2支付方式

4.2.1首付款

4.2.2尾款

4.2.3付款时间

4.2.4付款方式

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收程序

6.房屋产权转移及登记

6.1产权转移

6.2登记手续

6.3登记费用

7.交房前后的物业管理

7.1交房前物业管理

7.2交房后物业管理

7.3物业管理费用

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：付款凭证

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2地方政府相关政策

1.2.1市房地产市场调控政策

1.2.2市房屋买卖合同管理规定

1.3当地房地产管理部门规定

1.3.1市房地产管理局关于房屋买卖合同登记的规定

1.3.2市房地产管理局关于房屋产权转移登记的规定

2.合同双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方名称：房地产开发有限公司

2.1.2买方法定代表人：

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称：拆迁安置办公室

2.2.2卖方法定代表人：

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落地址：市区路号

3.2房屋产权证号：房权证字第号

3.3房屋面积：120平方米

3.4房屋用途：住宅

3.5房屋建筑结构：框架结构

3.6房屋建成年代：2005年

4.买卖合同价格及支付方式

4.1合同价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）

4.2支付方式

4.2.1首付款：合同签订后10日内支付人民币玖拾万元整（￥900000.00）

4.2.2尾款：房屋交付后30日内支付剩余人民币捌拾万元整（￥800000.00）

4.2.3付款时间：具体付款时间以双方协商为准

4.2.4付款方式：银行转账

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：合同签订后90日内

5.2交付条件：房屋具备入住条件，且卖方已将房屋交付给买方

5.3验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》执行

5.4验收程序：买方在房屋交付后10日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后3日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后7日内予以修复

6.房屋产权转移及登记

6.1产权转移：卖方应在房屋交付后10日内将房屋产权证及相关材料交付给买方

6.2登记手续：买方应在收到房屋产权证后30日内办理房屋产权转移登记手续

6.3登记费用：登记费用按照当地房地产管理部门规定执行，由买方承担

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1买方未按约定支付首付款，应向卖方支付首付款总额5%的违约金。

8.1.2买方未按约定支付尾款，应向卖方支付尾款总额5%的违约金。

8.1.3买方未按约定时间办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应向卖方支付合同总价款0.1%的违约金。

8.2卖方违约责任

8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付合同总价款0.1%的违约金。

8.2.2卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

8.2.3卖方未按约定将房屋产权证及相关材料交付给买方，每逾期一日，应向买方支付合同总价款0.05%的违约金。

8.3违约金计算方式

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