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2024年度土地经营权流转集体用地租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.土地基本情况

3.租赁期限及起止日期

4.租金及支付方式

5.租金调整机制

6.租赁用途及限制

7.土地使用要求

8.土地使用权的变更及转让

9.租赁合同解除及终止

10.违约责任及赔偿

11.争议解决方式

12.合同生效及终止条件

13.合同附件及补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。

1.2本合同适用于2024年度土地经营权流转集体用地租赁，租赁双方应遵守国家法律法规及合同约定。

第二条土地基本情况

2.1土地所有权归村集体所有，土地用途为农业用地。

2.2土地位置：[具体位置描述]。

2.3土地面积：[具体面积]平方米。

2.4土地地类：[具体地类]。

第三条租赁期限及起止日期

3.1租赁期限：自2024年[起始月份]日至2029年[终止月份]日，共计[租赁年数]年。

3.2租赁期限到期后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：[具体金额]元/年。

4.2支付方式：乙方应在每年度[具体日期]前支付当年租金。

4.3乙方应按约定时间、地点及方式支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。

第五条租金调整机制

5.1租金调整：在租赁期间，如遇国家政策调整，租金可根据实际情况进行调整。

5.2调整幅度：调整幅度不得超过[具体比例]。

5.3调整方式：租金调整经双方协商一致后，以书面形式确认。

第六条租赁用途及限制

6.1租赁用途：乙方租赁土地仅用于[具体用途]，不得改变土地用途。

6.2限制事项：乙方在租赁期间，不得擅自改变土地地貌、破坏生态环境，不得擅自建设永久性建筑物。

第七条土地使用要求

7.1乙方应按照土地使用要求，合理利用土地资源，提高土地利用效率。

7.2乙方应保持土地的农业生产功能，不得从事与农业生产无关的活动。

7.3乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，确保农业生产的顺利进行。

第八条土地使用权的变更及转让

8.1土地使用权在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更或转让。

8.2如因国家政策调整或乙方自身原因需要变更或转让土地使用权，乙方应提前[具体提前时间]书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

8.3土地使用权变更或转让后，新承租方应继续履行本合同约定的各项义务。

第九条租赁合同解除及终止

9.1.1乙方未按约定支付租金；

9.1.2乙方违反租赁用途及限制，造成土地资源浪费或环境污染；

9.1.3乙方违反国家法律法规，损害国家或集体利益。

9.2.1甲方未按约定提供土地；

9.2.2甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用土地。

9.3合同解除后，乙方应将土地恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条违约责任及赔偿

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

10.3违约方还应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止条件

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。

第十三条合同附件及补充协议

13.1本合同附件包括但不限于：土地权属证明、租赁合同副本等。

13.2双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应以书面形式达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的概念及范围

15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方等，其在合同中的作用和责任由本条款具体规定。

15.2第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、调解和争议解决等环节。

第十六条第三方介入的同意及程序

16.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。

16.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、职责、权利和义务进行协商，并签订书面协议。

16.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十七条第三方的责任及权利

17.1