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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版商业物业租赁与经营权转让合同
本合同目录一览
第一条租赁与转让概述
1.1租赁物及租赁范围
1.2租赁期限
1.3租赁物的使用与维护
第二条转让事项
2.1经营权转让
2.2转让期限
2.3转让价格与支付方式
第三条租金支付
3.1租金标准
3.2租金支付期限
3.3租金调整机制
第四条费用承担
4.1租赁期间费用承担
4.2转让期间费用承担
第五条维修责任
5.1租赁物的维修责任
5.2转让物的维修责任
第六条合同的变更与终止
6.1合同变更条件
6.2合同终止条件
第七条违约责任
7.1出租方违约责任
7.2承租方违约责任
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决地点
第九条合同的生效、解除与终止
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
9.3合同终止条件
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
第十一条知识产权保护
11.1知识产权归属
11.2知识产权保护措施
第十二条不可抗力
12.1不可抗力的认定
12.2不可抗力导致的合同变更或终止
第十三条通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址与联系方式
第十四条其他条款
14.1租赁物保险
14.2合同的份数与保管
第一部分：合同如下：
第一条租赁与转让概述
1.1租赁物及租赁范围
租赁物位于【填写具体地址】，物业总面积为【填写面积】，包括但不限于【填写具体租赁物】。租赁范围包括【填写租赁物的具体使用范围】。
1.2租赁期限
租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。如双方同意续约，应在该租赁期限届满前【填写提前通知期限】书面通知对方。
1.3租赁物的使用与维护
承租方应按照约定的用途使用租赁物，并负责日常维护。租赁物的重大维修费用由出租方承担，日常维修费用由承租方承担。
第二条转让事项
2.1经营权转让
出租方同意将其在租赁物上的经营权转让给承租方，承租方接受该经营权转让。
2.2转让期限
经营权转让自【填写开始日期】至【填写结束日期】。如双方同意续约，应在该转让期限届满前【填写提前通知期限】书面通知对方。
2.3转让价格与支付方式
经营权转让价格为【填写价格】，承租方应在【填写支付日期】前向出租方支付完毕。支付方式为【填写支付方式】。
第三条租金支付
3.1租金标准
租金标准为【填写租金标准】，租金计算方式为【填写计算方式】。
3.2租金支付期限
承租方应在每月【填写日期】前支付当月租金。
3.3租金调整机制
租金调整机制如下：【填写租金调整机制】。
第四条费用承担
4.1租赁期间费用承担
租赁期间，租赁物的水、电、物业管理等费用由【填写承担方】承担。
4.2转让期间费用承担
转让期间，租赁物的水、电、物业管理等费用由【填写承担方】承担。
第五条维修责任
5.1租赁物的维修责任
出租方负责租赁物的重大维修，承租方负责日常维护。
5.2转让物的维修责任
承租方负责转让物的日常维护和维修。
第六条合同的变更与终止
6.1合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同终止条件
合同终止条件如下：【填写合同终止条件】。
第七条违约责任
7.1出租方违约责任
出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2承租方违约责任
承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写具体法院】提起诉讼。
8.2争议解决地点
争议解决地点为【填写地点】。
第九条合同的生效、解除与终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同解除条件
合同解除条件如下：【填写合同解除条件】。
9.3合同终止条件
合同终止条件如下：【填写合同终止条件】。
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以必威体育官网网址。
10.2必威体育官网网址期限
必威体育官网网址期限为【填写期限】。
第十一条知识产权保护
11.1知识产权归属
租赁物和转让物涉及的知识产权归【填写归属方】所有。
11.2知识产权保护措施
双方应共同遵守有关知识产权的法律、法规，保护对方的知识产权。
第十二条不可抗力
12.1不可抗力的认定
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如
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