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2024年度二零二四版个人住宅贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同生效条件

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5还款期限

3.贷款发放

3.1贷款发放时间

3.2贷款发放条件

3.3贷款发放方式

4.贷款用途

4.1贷款用途说明

4.2贷款用途限制

5.贷款还款

5.1还款计划

5.2还款方式变更

5.3逾期还款处理

6.贷款利率调整

6.1利率调整方式

6.2利率调整时间

6.3利率调整通知

7.贷款保险

7.1保险种类

7.2保险费用

7.3保险责任

8.贷款担保

8.1担保方式

8.2担保责任

8.3担保期限

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更通知

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：贷款还款计划表

13.3附件三：贷款保险合同

14.其他约定

14.1合同签署

14.2合同生效

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（借款人）：姓名、身份证号码、住址、联系方式

乙方（贷款人）：名称、住所、联系方式

1.2合同订立时间及地点

本合同于2024年1月1日在乙方住所订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

甲方拟向乙方申请人民币壹拾万元整（￥100,000.00）的贷款。

2.2贷款期限

本贷款期限为自贷款发放之日起至2029年1月1日止，共计5年。

2.3贷款利率

本贷款利率为固定利率，年利率为4.5%。

2.4还款方式

甲方同意采用等额本息还款方式。

2.5还款期限

甲方应在每月的1日向乙方支付当月应还贷款本息。

第三条贷款发放

3.1贷款发放时间

乙方应在合同生效后5个工作日内向甲方发放贷款。

3.2贷款发放条件

（1）甲方已提供符合要求的贷款申请资料；

（2）甲方信用记录良好；

（3）乙方对甲方贷款申请的审批通过。

3.3贷款发放方式

乙方将通过银行转账方式将贷款直接发放至甲方指定的银行账户。

第四条贷款用途

4.1贷款用途说明

甲方承诺本次贷款仅用于购买个人住宅，不得用于其他用途。

4.2贷款用途限制

（1）购买非自用房产；

（2）投资；

（3）偿还其他债务；

（4）其他法律法规禁止的用途。

第五条贷款还款

5.1还款计划

甲方应按照乙方提供的还款计划表，按时足额偿还贷款本息。

5.2还款方式变更

甲方如需变更还款方式，应提前30日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。

5.3逾期还款处理

（1）加收逾期利息；

（2）提前收回贷款；

（3）采取法律手段追讨欠款。

第六条贷款利率调整

6.1利率调整方式

本贷款利率为固定利率，在贷款期限内保持不变。

6.2利率调整时间

利率调整时间根据国家相关政策及市场情况，由乙方在必要时进行。

6.3利率调整通知

乙方将在利率调整前通知甲方，甲方有权在接到通知后30日内选择是否继续履行合同。

第七条贷款保险

7.1保险种类

甲方同意在本合同项下购买房屋贷款保险，保险种类包括但不限于：

（1）房屋贷款保证保险；

（2）意外伤害保险；

（3）医疗保险。

7.2保险费用

保险费用由甲方承担，具体费用由乙方在贷款发放前与甲方协商确定。

7.3保险责任

保险责任范围、保险金额及具体条款以保险合同为准。

第八条贷款担保

8.1担保方式

甲方同意以其名下房产作为本贷款的抵押担保，抵押物为甲方名下的住宅房产，位于[具体地址]。

8.2担保责任

甲方对贷款本息、违约金、实现债权的费用等承担无限连带担保责任。

8.3担保期限

本抵押担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

第九条合同变更

9.1合同变更条件

（1）法律法规政策调整；

（2）市场利率调整；

（3）双方协商一致的其他情况。

9.2合同变更程序

任何合同变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。

9.3合同变更通知

合同变更后，乙方应在3个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知后5个工作日内确认变更内容。

第十条合同解除

10.1合同解除条件

（1）甲方违反合同约定，经乙方催告后仍不改正；

（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；