必威体育精装版物业管理服务行业企业发展测评报告（最全）.doc

必威体育精装版物业服务行业企业发展测评报告

本报告旨在通过科学、公正、客观的评价指标体系、评价方法和专业分析研究，建立一套监测、分析和反映企业和行业发展轨迹的发展指数体系，激励优秀企业做大做强，发挥头部企业的示范引领作用，加快推动行业向现代服务业转型升级。报告数据由企业申报，经地方协会核准，测评中心选取行业优秀的500家企业作为样本，进行测评研究。

本报告希望通过测评研究工作，能为行业协会、物业服务企业以及其他相关机构提供有力的参考依据，也希望社会各界对测评研究工作给予指导和建议，测评中心将进一步提升样本质量、有效核实数据信息、科学调整指标体系、准确运用测评方法，逐步完善物业服务企业发展指数的研究工作。

一、物业管理行业发展新格局

2018年底，全国物业管理行业管理面积279.3亿平方米，经营收入7043.63亿元，物业服务企业数量12.7万家，从业人员数量983.7万人。

1.全国物业管理规模及区域分布

2018年，全国物业管理行业管理面积279.3亿平方米，相比2017年增加32.65亿平方米，增长率13.2%。

2008-2018年全国物业管理行业管理规模

从各省份面积分布上看，广东省、江苏省和浙江省物业管理面积均超过20亿平方米，分别为25.6亿平方米、25.4亿平方米、21.6亿平方米。山东省、河南省、四川省、河北省、辽宁省、安徽省、重庆市、上海市物业管理面积均超过10亿平方米。

2018年全国各省市物业管理规模分布情况

2.全国物业行业收入规模及增长

2018年，全国物业管理行业总收入7043.63亿元，比2017年增加1036.4亿元，增长17.25%。随着物业管理行业规模的不断扩大、经营业态的不断丰富，物业管理行业的营业收入同步增加。

2008-2018年物业管理行业经营收入

3.全国物业服务企业数量及分布

2018年，全国物业服务企业共12.7万家，比2017年增加0.9万家，增长率7.2%。山东省、广东省、江苏省、河北省和河南省企业数量均超过7000家，分别为1.07万、1.02万、0.9万、0.75万和0.7万家。

全国物业服务企业数量及分布

4.全国物业管理行业从业人员及构成

2018年，全国物业管理从业人员约983.7万人，比2017年增加8.7%，新增79.0万人。

其中，广东省、上海市、江苏省和山东省从业人员位居前四，均超过50万人，分别为111.3万、89.0万、78.0万和64.4万。湖南省、四川省、北京市、浙江省、河南省、重庆市、河北省、黑龙江省、云南省、安徽省从业人员均超过30万人。

2018年全国物业管理行业从业人员数量

二、物业管理行业、企业发展指数及趋势

1.物业管理行业发展指数及趋势

测评中心以各地方行业协会申报数据为基础，从物业管理行业的管理规模、营业收入等方面，对物业管理行业的基本状况、发展规律进行量化评价，测算出物业管理行业的发展指数。

以2010年指数基期值为100点，2018年物业管理行业发展指数达到247.2点，相比2010年提高147.2个点，指数复合增长率