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2024年度集体土地租赁合同（养老产业）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方当事人
2.1出租方
2.2承租方
3.租赁标的
3.1土地位置
3.2土地面积
3.3土地用途
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3付款日期
6.租金调整
6.1调整条件
6.2调整频率
6.3调整方式
7.租赁费用
7.1水电费
7.2物业管理费
7.3其他费用
8.土地使用与保护
8.1土地使用范围
8.2土地保护措施
8.3环保要求
9.养老产业建设与管理
9.1建设要求
9.2管理要求
9.3质量要求
10.违约责任
10.1承租方违约责任
10.2出租方违约责任
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同变更与解除
12.1变更条件
12.2解除条件
12.3变更与解除程序
13.合同生效与终止
13.1生效条件
13.2生效日期
13.3终止条件
13.4终止日期
14.其他约定
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
1.1.1“本合同”指《2024年度集体土地租赁合同（养老产业）》。
1.1.2“出租方”指拥有土地所有权或使用权，并与承租方签订本合同的土地所有权人或使用权人。
1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同，租赁土地用于养老产业经营的企业或个人。
1.1.4“租赁标的”指本合同中出租方同意出租给承租方使用的土地。
1.1.5“租赁期限”指本合同约定的出租方将租赁标的出租给承租方使用的期限。
1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。
1.1.7“租赁费用”指除租金外，承租方应向出租方支付的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。
1.2解释
1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。
第二条双方当事人
2.1出租方
出租方为（出租方名称），住所地为（出租方住所），法定代表人为（出租方法定代表人）。
2.2承租方
承租方为（承租方名称），住所地为（承租方住所），法定代表人为（承租方法定代表人）。
第三条租赁标的
3.1土地位置
租赁标的位于（土地具体位置）。
3.2土地面积
租赁标的面积为（土地面积）平方米。
3.3土地用途
租赁标的用途为养老产业。
第四条租赁期限
4.1租赁起始日期
本合同租赁期限自（租赁起始日期）起算。
4.2租赁终止日期
本合同租赁期限至（租赁终止日期）止。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额
本合同租赁期间，租金总额为人民币（租金金额）元。
5.2支付方式
租金按年支付，承租方应于每年（付款日期）前向出租方支付当年租金。
5.3付款日期
首次租金支付日期为（首次付款日期），此后每年同一日期支付。
第六条租金调整
6.1调整条件
在本合同有效期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因，租金可按双方协商一致的原则进行调整。
6.2调整频率
租金调整频率为每年一次。
6.3调整方式
租金调整方式为按当年租金的百分比进行调整。
第七条租赁费用
7.1水电费
承租方应按照当地政府规定支付租赁标的范围内的水电费。
7.2物业管理费
承租方应向出租方支付租赁标的范围内的物业管理费，具体费用标准由双方另行协商确定。
7.3其他费用
除租金和租赁费用外，其他费用按实际发生情况另行计算，并由双方协商确定支付方式。
第八条土地使用与保护
8.1土地使用范围
承租方在使用租赁标的时，应严格遵守土地用途，不得擅自改变土地性质，确保土地用于养老产业。
8.2土地保护措施
承租方应采取有效措施保护土地资源，防止土地污染和破坏，确保土地的可持续利用。
8.3环保要求
承租方应遵守国家环保法律法规，确保养老产业经营活动符合环保要求，不得排放超标污染物。
第九条养老产业建设与管理
9.1建设要求
承租方应按照国家相关标准和规范进行养老产业建设，确保工程质量符合规定。
9.2管理要求
承租方应建立健全养老产业管理制度，确保养老产业的正常运营和服务质量。
9.3质量要求
养老产业的服务质量应符合国家相关标准和行业规范，确保入住老人的生活质量。
第十条违约责任
10.1承租方违约责任
如承租方违反本合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.2出租方违约责任
如出租方违反本合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括
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