2024年版动迁房交易协议样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版动迁房交易协议样本版B版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3动迁房定义

第二条交易房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状说明

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交易时间及流程

4.1交易时间

4.2交易流程

第五条房屋交付及产权转移

5.1房屋交付时间

5.2产权转移时间

5.3产权转移手续

第六条甲方义务与责任

6.1甲方义务

6.2甲方责任

第七条乙方义务与责任

7.1乙方义务

7.2乙方责任

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1其他约定内容

第十三条合同的生效、终止与失效

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同失效条件

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方主体信息

甲方：指本协议所述房屋的现有所有者，具有该房屋的完全产权，能够独立行使房屋所有权的权利和承担房屋所有权的义务。甲方的名称或姓名、联系方式、身份证号码等详细信息详见附件一。

1.2乙方主体信息

乙方：指本协议所述房屋的购买者，愿意购买甲方房屋，并按照本协议约定支付购房款项的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。乙方的名称或姓名、联系方式、身份证号码等详细信息详见附件一。

1.3动迁房定义

动迁房：指在本协议签订时，依据国家和地方关于动迁安置的相关政策，由政府或其他单位对甲方进行动迁安置所提供的房屋。本协议所涉及的动迁房，其所有权归甲方所有，乙方购买的是甲方的动迁房所有权。

第二条交易房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

（1）房屋所有权证/不动产权证书；

（2）土地使用权证；

（3）房屋租赁合同（如有）；

（4）其他与房屋权属有关的文件。

2.3房屋现状说明

甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于：

（1）房屋的总体格局、面积、户型、楼层等；

（2）房屋的设施设备、装修情况及使用状况；

（3）房屋是否存在瑕疵、漏水、裂缝等质量问题；

（4）房屋是否涉及物业管理、供暖、水电费等费用情况；

（5）房屋是否涉及诉讼、抵押等其他权利限制情况。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本协议所述房屋的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。

3.2支付方式

乙方向甲方支付购房款项的方式如下：

（1）乙方在本协议签订之日起【天数】内，向甲方支付购房款项的【百分比】作为定金，定金金额为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）；

（2）乙方在本协议签订之日起【天数】内，向甲方支付购房款项的【百分比】；

（3）剩余购房款项，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和时间予以支付。

3.3支付时间

乙方按照本协议约定的支付方式向甲方支付购房款项的具体时间及金额，详见附件三。

第四条交易时间及流程

4.1交易时间

本协议所述房屋的交易时间为【年】年【月】月【日】日。

4.2交易流程

（1）本协议签订后，甲乙双方共同向相关部门申请办理房屋过户手续；

（2）房屋过户手续办理完成后，甲乙双方按照本协议约定进行房屋交付；

（3）房屋交付完成后，甲乙双方按照本协议约定进行款项结算。

第五条房屋交付及产权转移

5.1房屋交付时间

甲方应在本协议约定的交易时间内，将房屋交付给乙方。房屋交付的具体时间、地点及方式，详见附件四。

5.2产权转移时间

本协议所述房屋的产权转移时间，为房屋过户手续办理完成之日。

5.3产权转移手续

甲乙双方应在本协议约定的交易时间内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提供房屋所有权证/不动产权证书、身份证明文件、婚姻状况证明文件、购房款项支付证明文件等。过户手续的具体流程和要求，详见附件五。

第六条甲方义务与责任

6.1甲方义务

（1）提供真实、准确的房屋权属证明文件；

（2）如实说明房屋现状，保证房屋不存在重大瑕疵、质量问题及权利限制；

（3）按照本