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2024年度农村地区个人住房抵押贷款合同

本合同目录一览

1.贷款基本条款

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5贷款用途

2.贷款申请与审批

2.1贷款申请条件

2.2贷款申请材料

2.3贷款审批流程

2.4贷款审批结果通知

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放方式

3.3贷款使用规定

3.4贷款使用监督

4.贷款还款

4.1还款计划

4.2还款方式

4.3逾期还款处理

4.4贷款提前还款

5.贷款利息与费用

5.1利息计算方法

5.2贷款费用

5.3费用收取标准

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保人资格

6.3担保责任

6.4担保解除

7.贷款保险

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险费用

7.4保险理赔

8.贷款违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.贷款合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1法律适用

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：贷款申请表

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：贷款还款计划表

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.贷款基本条款

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币____元整的住房抵押贷款。

1.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起计算，至____年____月____日止，共计____年。

1.3贷款利率：贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。

1.4还款方式：乙方应按月等额本息还款方式偿还贷款。

1.5贷款用途：乙方仅可用于农村地区个人住房建设或购买。

2.贷款申请与审批

2.1贷款申请条件：乙方应具备完全民事行为能力，有稳定收入，具备偿还贷款的能力。

2.2贷款申请材料：乙方需提交身份证明、收入证明、房产证明等相关材料。

2.3贷款审批流程：甲方在收到乙方提交的完整申请材料后，将在____个工作日内完成审批。

2.4贷款审批结果通知：甲方将以书面形式通知乙方贷款审批结果。

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放条件：经甲方审批同意，且乙方已签署贷款合同并履行相关手续。

3.2贷款发放方式：甲方将贷款一次性发放至乙方指定的银行账户。

3.3贷款使用规定：乙方应按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用。

3.4贷款使用监督：甲方有权对贷款使用情况进行监督，乙方应积极配合。

4.贷款还款

4.1还款计划：乙方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款。

4.2还款方式：乙方应通过银行转账或现金方式按月等额本息还款。

4.3逾期还款处理：若乙方逾期还款，甲方有权按照合同约定收取逾期利息和违约金。

4.4贷款提前还款：乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但需提前____个工作日向甲方提出书面申请。

5.贷款利息与费用

5.1利息计算方法：贷款利息按月计收，按年结息，利息计算公式为：利息=本金×月利率×已偿还月数。

5.2贷款费用：贷款费用包括但不限于贷款保险费、抵押登记费等，具体费用标准按相关法律法规执行。

5.3费用收取标准：甲方将在贷款合同中明确各项费用的收取标准。

6.贷款担保

6.1担保方式：乙方可选择提供抵押、质押、保证等担保方式。

6.2担保人资格：担保人须具备完全民事行为能力，有稳定收入，具备履行担保责任的能力。

6.3担保责任：担保人应对乙方未能履行还款义务的部分承担连带清偿责任。

6.4担保解除：在贷款全部结清或贷款合同解除后，担保责任自行解除。

8.贷款违约责任

8.1违约情形：包括但不限于逾期还款、挪用贷款资金、未按约定提供担保或保证等。

8.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付逾期利息、违约金，以及因违约造成的损失。

8.3违约处理：甲方有权采取法律手段追究违约方的责任，包括但不限于诉讼、仲裁等。

9.贷款合同变更与解除

9.1合同变更条件：经双方协商一致，且不违反法律法规的，可以变更合同内容。

9.2合同解除条件：包括贷款合同约定的解除条件，以及法律法规规定的解除条件。

9.3合同变更与解除程序：任何一方提出变更或解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后生效。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向