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2024年度门卫室承包及物业管理服务合作协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.双方基本信息

2.1承包方信息

2.2物业管理服务方信息

3.承包内容及范围

3.1门卫室承包内容

3.2物业管理服务范围

4.承包期限

4.1承包起始时间

4.2承包终止时间

5.承包费用及支付方式

5.1承包费用

5.2支付方式

5.3付款时间

6.物业管理服务内容

6.1门卫服务

6.2安全管理

6.3清洁卫生

6.4设施设备维护

7.质量标准

7.1门卫服务标准

7.2安全管理标准

7.3清洁卫生标准

7.4设施设备维护标准

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.2物业管理服务方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：门卫室承包合同

13.2附件二：物业管理服务协议

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《物业管理条例》

1.1.3《门卫服务规范》

1.2合同目的

1.2.1明确双方在2024年度内门卫室承包及物业管理服务中的权利和义务。

1.2.2确保物业管理服务的质量和安全，维护物业管理区域的秩序。

2.双方基本信息

2.1承包方信息

2.1.1名称：X门卫服务公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：市区路号

2.2物业管理服务方信息

2.2.1名称：物业管理公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册地址：市区路号

3.承包内容及范围

3.1门卫室承包内容

3.1.1承包方负责门卫室的管理和维护。

3.1.2承包方负责门卫人员的招聘、培训和考核。

3.2物业管理服务范围

3.2.1安全管理：负责物业管理区域的治安巡逻、门禁管理、消防管理等。

3.2.2清洁卫生：负责物业管理区域的公共区域、电梯、楼梯等设施的清洁卫生。

3.2.3设施设备维护：负责物业管理区域内公共设施的日常维护和保养。

4.承包期限

4.1承包起始时间：2024年1月1日

4.2承包终止时间：2024年12月31日

5.承包费用及支付方式

5.1承包费用：人民币万元整

5.2支付方式：分四次支付，每次支付万元，分别在合同签订后一个月内、三个月内、六个月内和九个月内支付。

6.物业管理服务内容

6.1门卫服务

6.1.1门卫人员应24小时在岗，负责门卫室的管理和维护。

6.1.2门卫人员应遵守国家法律法规和物业管理规定，确保物业管理区域的安全。

6.2安全管理

6.2.1定期进行安全检查，确保消防设施、监控设备等正常运行。

6.2.2加强对物业管理区域内人员的管理，防止外来人员随意进入。

6.3清洁卫生

6.3.1每日对物业管理区域进行清洁，保持环境整洁。

6.3.2定期对公共区域、电梯、楼梯等设施进行清洁和消毒。

6.4设施设备维护

6.4.1对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、维护和保养。

6.4.2及时修复损坏的设施设备，确保正常运行。

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.1.1若承包方未按合同约定提供门卫服务或物业管理服务，物业管理服务方有权要求承包方改正，并承担相应的违约金。

8.1.2若承包方未能按照约定的质量标准提供服务，物业管理服务方有权要求承包方进行整改，并赔偿由此造成的损失。

8.2物业管理服务方违约责任

8.2.1若物业管理服务方未能按时支付承包费用，承包方有权要求支付逾期利息，并有权暂停或终止服务。

8.2.2若物业管理服务方未按合同约定提供物业管理服务，承包方有权要求物业管理服务方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署本合同，且合同经双方盖章或签字后生效。

10.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务，合同自履行之日起生效。

10.2合同终止条件

10.2.1