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2024年度农家乐房屋租赁与特色餐饮服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋租赁基本信息

2.1.房屋坐落地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构及设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额及支付方式

4.租金调整及押金

4.1.租金调整条件

4.2.押金金额及退还

5.房屋使用及维护责任

5.1.房屋使用范围

5.2.房屋维修责任

5.3.房屋维护责任

6.特色餐饮服务

6.1.餐饮服务内容

6.2.餐饮服务标准

6.3.餐饮服务费用

7.合同履行及违约责任

7.1.合同履行方式

7.2.违约责任及处理

8.争议解决方式

8.1.争议解决途径

8.2.争议解决程序

9.合同变更及解除

9.1.合同变更条件

9.2.合同解除条件

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.其他约定事项

11.1.不可抗力条款

11.2.通知送达方式

11.3.合同附件

12.合同附件

12.1.房屋租赁合同附件

12.2.特色餐饮服务合同附件

13.合同签订及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：__________________

出租方地址：__________________

联系电话：__________________

联系人：__________________

1.2.承租方信息

承租方名称：__________________

承租方地址：__________________

联系电话：__________________

联系人：__________________

2.房屋租赁基本信息

2.1.房屋坐落地址：__________________

2.2.房屋面积：__________________平方米

2.3.房屋结构及设施：__________________

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

3.2.租金金额及支付方式：

租金总额：人民币____元整。

支付方式：每月____日前支付，可采用现金、转账等方式。

4.租金调整及押金

4.1.租金调整条件：在租赁期内，如遇政府规定的租金调整，租金将按照政府规定进行调整。

4.2.押金金额及退还：押金金额为人民币____元整，租赁期满后，无违约行为，押金将在验收房屋后____个工作日内无息退还。

5.房屋使用及维护责任

5.1.房屋使用范围：承租方仅限在房屋内进行农家乐经营，不得擅自改变房屋用途。

5.2.房屋维修责任：房屋在正常使用情况下，维修责任由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，维修责任由承租方承担。

5.3.房屋维护责任：承租方应保持房屋整洁，负责日常清洁及维护工作。

6.特色餐饮服务

6.1.餐饮服务内容：提供农家菜、特色小吃等餐饮服务。

6.2.餐饮服务标准：按照国家相关餐饮服务标准执行，确保食品安全、卫生。

6.3.餐饮服务费用：餐饮服务费用按实际消费计算，由顾客支付。

7.合同履行及违约责任

7.1.合同履行方式：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.2.违约责任及处理：如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体内容和计算方式详见合同附件。

8.争议解决方式

8.1.争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

8.2.争议解决程序：在提交法院诉讼前，双方应先进行书面通知，要求对方在接到通知之日起__日内提出书面答辩。如未在规定时间内提出答辩，视为放弃答辩权利。

9.合同变更及解除

9.1.合同变更条件：任何一方提出合同变更的，应提前__日以书面形式通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，变更后的内容作为合同的一部分。

1.一方严重违约，另一方在通知违约方后__日内未采取补救措施；

2.因不可抗力致使合同无法履行；

3.出租方因房屋损坏无法继续租赁；

4.双方协商一致解除合同。

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2.合同终止条件：租赁期满或根据合同约定解除合同后，合同终止。

11.其他约定事项

11.1.不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

1.直接送达：送达至对