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2024年度国有土地储备开发项目合作框架协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2双方法定代表人及联系方式
1.3双方注册地址及办公地址
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
3.合作内容与目标
3.1合作范围
3.2合作期限
3.3合作目标
3.4合作原则
4.合作方式与分工
4.1合作方式
4.2双方分工
4.3合作进度安排
5.土地储备与开发
5.1土地储备计划
5.2土地开发计划
5.3土地储备资金管理
5.4土地开发资金管理
6.权益与义务
6.1双方权益
6.2双方义务
6.3合作期内权益保护
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决程序
7.3争议解决机构
8.违约责任
8.1违约行为定义
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿方式
9.合同生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址义务
10.3必威体育官网网址期限
11.其他约定
11.1不可抗力
11.2合同附件
11.3通知方式
12.合同签署与生效
12.1签署时间
12.2签署地点
12.3生效日期
13.合同份数与保管
13.1合同份数
13.2合同保管
13.3合同副本效力
14.合同附件清单
14.1附件一:合作协议
14.2附件二:项目可行性研究报告
14.3附件三:土地储备与开发计划
14.4附件四:财务预算及资金使用计划
14.5附件五:其他相关文件
第一部分:合同如下:
1.协议双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方:市人民政府土地储备中心
乙方:房地产开发有限公司
1.2双方法定代表人及联系方式
甲方法定代表人:,联系电话乙方法定代表人:,联系电话1.3双方注册地址及办公地址
甲方注册地址:省市区路号
甲方办公地址:省市区路号
乙方注册地址:省市区路号
乙方办公地址:省市区路号
2.项目概述
2.1项目名称
2024年度市区国有土地储备开发项目
2.2项目地点
省市区街道
2.3项目规模
总用地面积:1000亩
2.4项目性质
住宅、商业、教育、公园等综合性项目
3.合作内容与目标
3.1合作范围
本协议涉及的土地储备与开发工作,包括但不限于土地征收、拆迁、平整、基础设施建设、房地产开发等。
3.2合作期限
自本协议签订之日起,合作期限为三年。
3.3合作目标
实现土地储备与开发项目的顺利推进,确保项目按期完成并投入运营。
3.4合作原则
遵循公平、公正、公开的原则,依法合规进行合作。
4.合作方式与分工
4.1合作方式
甲方负责土地储备与征收工作,乙方负责土地开发与项目建设。
4.2双方分工
甲方负责:
(1)负责制定土地储备计划;
(2)负责与土地所有权人签订征收补偿协议;
(3)负责土地征收、拆迁、平整等工作。
乙方负责:
(1)负责土地开发与项目建设;
(2)负责制定项目设计方案;
(3)负责项目融资、建设、销售等工作。
4.3合作进度安排
(1)甲方在协议签订后一个月内完成土地储备计划;
(2)乙方在协议签订后三个月内完成项目设计方案;
(3)项目开工前,双方共同完成项目融资工作;
(4)项目竣工后,双方共同推进项目投入使用。
5.土地储备与开发
5.1土地储备计划
甲方应在协议签订后一个月内完成土地储备计划,包括储备地块、面积、用途等。
5.2土地开发计划
乙方应在协议签订后三个月内完成项目设计方案,包括项目总体布局、建筑风格、配套设施等。
5.3土地储备资金管理
甲方负责土地储备资金的筹措、使用和管理。
5.4土地开发资金管理
乙方负责土地开发资金的筹措、使用和管理。
6.权益与义务
6.1双方权益
甲方享有土地储备、开发项目的收益权。
乙方享有土地开发项目的建设权、使用权、收益权。
6.2双方义务
甲方义务:
(1)依法履行土地储备、开发职责;
(2)保障乙方合法权益;
(3)按时足额支付土地储备资金。
乙方义务:
(1)依法履行土地开发建设职责;
(2)保障甲方合法权益;
(3)按时足额支付土地开发资金。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在合作过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。
8.2争议解决程序
提交仲裁的争议,应按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行。
8.3争议解决机构
省市仲裁委员会。
9.违约责任
9.1违约行为定义
(1)未按约定时间完成土地储备或开发工作;
(2)未按约定支
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