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2024年度国有房产出售合同（带健身房与泳池）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

2.5房产权属

3.健身房与泳池使用

3.1健身房面积

3.2健身房设施

3.3泳池面积

3.4泳池设施

3.5使用时间

3.6使用费用

4.出售价格及支付方式

4.1出售价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3交付条件

5.4交付后责任

6.质量保证

6.1房产质量保证

6.2健身房与泳池设施质量保证

6.3质量保证期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效

9.1生效条件

9.2生效日期

9.3生效效力

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更效力

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房产平面图

13.2附件二：健身房平面图

13.3附件三：泳池平面图

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同签订地点

14.2合同签订日期

14.3合同份数

14.4合同解释

14.5合同附件解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出售方地址：省市区路号

1.1.3出售方法定代表人：

1.1.4出售方联系电话：0215678

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：有限公司

1.2.2买受方地址：省市区路号

1.2.3买受方法定代表人：

1.2.4买受方联系电话：02187654321

2.房产基本情况

2.1房产位置：省市区路号

2.2房产面积：200平方米

2.3房产结构：框架结构

2.4房产用途：住宅

2.5房产权属：独立产权

3.健身房与泳池使用

3.1健身房面积：50平方米

3.2健身房设施：跑步机、动感单车、哑铃等

3.3泳池面积：200平方米

3.4泳池设施：救生员、泳池清洁设备等

3.5使用时间：每日8:0022:00

3.6使用费用：免费

4.出售价格及支付方式

4.1出售价格：人民币200万元整

4.2付款方式：分期付款

4.3付款时间：

4.3.1首付款：人民币100万元整，合同签订后3个工作日内支付

4.3.2第二期付款：人民币50万元整，交付房产后3个月内支付

4.3.3第三期付款：人民币50万元整，交付房产后6个月内支付

4.4付款方式变更：如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，但需书面确认

5.房产交付

5.1交付时间：合同签订后6个月内

5.2交付方式：买受方到出卖方指定地点接收房产

5.3交付条件：房产已过户至买受方名下，且出卖方提供完整的房产相关文件

5.4交付后责任：交付后，房产及附属设施由买受方负责维护和管理

6.质量保证

6.1房产质量保证：出卖方保证房产在交付时符合国家规定的建筑标准，如存在质量问题，出卖方负责修复或退还房款

6.2健身房与泳池设施质量保证：出卖方保证健身房与泳池设施在交付时符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，出卖方负责修复或退还相应费用

6.3质量保证期限：自交付之日起2年

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：省市仲裁委员会。

8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和省市仲裁委员会的仲裁规则执行。

9.合同生效

9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2生效日期：合同签订之日。

9.3生效效力：本合同自生效之日起具有法律约束力。

10.合同解除

10.1解除条件：

10.1.1买受方未按约定支付房款；

10.1.2出卖方未按约定交付房产；

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.4双方协商一致解除合同。

10.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。

10.3解除后的处理：

10.3.1解除合同后，已支付房款应予退还；

10.3.2双方应将房产及相